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　　目前，北京樓市上，各開發(fā)項目因商品房性質不同而在購買程序上有所不同，但總的來說，以下基本步驟是每個購房者都可能經歷的：

　?。?）簽訂認購書，并按開發(fā)商要求交納定金或預付款。

　?。?）簽訂商品房買賣契約，按契約約定交付房價款。

　?。?）辦理商品房商業(yè)性貸款或公積金貸款，與市住房信貸中心或銀行簽訂貸款協(xié)議。

　?。?）買賣雙方到北京市國土資源和房屋管理局或房屋所在地區(qū)縣各局辦理登記手續(xù)。

　?。?）驗收房屋，辦理入住手續(xù)。

　?。?）購房者按照與開發(fā)商協(xié)議在入住前或入住后與有關物業(yè)管理公司簽訂有關物業(yè)管理契約。

　?。?）辦理產權過戶手續(xù)，購房者領取房屋產權證。 購買商品房需要經過哪些階段和程序？

　　目前，北京樓市上，各開發(fā)項目因商品房性質不同而在購買程序上有所不同，但總的來說，以下基本步驟是每個購房者都可能經歷的：

　　（1）簽訂認購書，并按開發(fā)商要求交納定金或預付款。

　?。?）簽訂商品房買賣契約，按契約約定交付房價款。

　?。?）辦理商品房商業(yè)性貸款或公積金貸款，與市住房信貸中心或銀行簽訂貸款協(xié)議。

　　（4）買賣雙方到北京市國土資源和房屋管理局或房屋所在地區(qū)縣各局辦理登記手續(xù)。

　?。?）驗收房屋，辦理入住手續(xù)。

　?。?）購房者按照與開發(fā)商協(xié)議在入住前或入住后與有關物業(yè)管理公司簽訂有關物業(yè)管理契約。

　?。?）辦理產權過戶手續(xù)，購房者領取房屋產權證。

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