久久久,www免费人成电影,精品无人区无码乱码毛片国产,狠狠色丁香婷婷综合,国产在线无遮挡免费观看,久久国产精品99久久久久久口爆

　　五類信息網(wǎng)上公布

　　市建委有關(guān)人士介紹，從3月15日起，商品房買賣雙方均應(yīng)按通知規(guī)定在北京市房地產(chǎn)交易管理系統(tǒng)上進行網(wǎng)上簽約和預(yù)售登記。開發(fā)商必須要在網(wǎng)上就五類內(nèi)容進行公示。

　　一、商品房預(yù)售許可證的相關(guān)信息，包括：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名稱；預(yù)售許可證編號、發(fā)證機關(guān)和發(fā)證日期；預(yù)售商品房項目名稱、坐落位置、批準(zhǔn)預(yù)售部位、面積；預(yù)售商品房的建設(shè)工程規(guī)劃許可證編號；土地用途和使用期限。

　　二、預(yù)售商品房的樓盤表信息，包括樓棟的建筑結(jié)構(gòu)、層數(shù)、建筑面積、分攤情況、竣工日期等；每“套”住宅的房號、用途、戶型、建筑面積、套內(nèi)建筑面積等；商業(yè)、辦公等房屋的最小銷售“單元”房號、用途、建筑面積等。

　　三、開發(fā)企業(yè)選擇使用的商品房預(yù)售合同和商品房認購書的文本樣式。

　　四、樓盤表內(nèi)網(wǎng)上已預(yù)訂和已簽約房屋的標(biāo)識。

　　五、商品房按樓棟預(yù)售的參考均價；預(yù)售項目已簽約合同的成交均價。

　　市建委相關(guān)負責(zé)人表示，目前公示的內(nèi)容基本能夠?qū)崿F(xiàn)購買者對購買產(chǎn)品的項目情況和市場情況的合理判斷。“也就是說，以后如果售樓處再稱房子已經(jīng)賣完了，購房者就可以上網(wǎng)查個究竟了”！

　　領(lǐng)證前公告基本信息

　　為使購房人及時了解最新預(yù)售房屋的情況，開發(fā)企業(yè)申請預(yù)售許可的項目經(jīng)審核符合預(yù)售許可條件后，對該項目預(yù)售許可信息和樓盤表基本信息進行一天的預(yù)告后，方可領(lǐng)取預(yù)售許可證。開發(fā)項目領(lǐng)取預(yù)售許可證前不得認購、預(yù)訂、收取預(yù)收款，不得進行廣告發(fā)布和參加展示會。同時，通過管理系統(tǒng)對商品房認購書聯(lián)機備案，認購主體不得隨意變更，限制少數(shù)人通過認購房號炒房的行為。

　　業(yè)內(nèi)人士認為，網(wǎng)上簽約將開發(fā)商所謂“商業(yè)秘密”的銷售數(shù)量變?yōu)楣_的信息，使得開發(fā)商通過“銷售技巧”制造“虛假繁榮”的現(xiàn)象有可能被遏制，開發(fā)商為實現(xiàn)先賣差房子、好房子賣高價而制造的人為惜售行為將難以為繼，內(nèi)部關(guān)系“訂房”、炒房套利也有望得到限制，至于房屋一房多賣的現(xiàn)象則有可能杜絕。

　　8種違規(guī)行為亮紅燈

　　市建委負責(zé)歸集開發(fā)商在銷售活動中的有關(guān)信用信息，8種違規(guī)行為查實后將在企業(yè)信用系統(tǒng)公示。即：未取得預(yù)售許可證，擅自收取預(yù)付款性質(zhì)的費用、發(fā)布預(yù)售廣告、參加房地產(chǎn)交易展示活動的；預(yù)售商品房時，未按預(yù)售許可內(nèi)容預(yù)售商品房的；預(yù)售商品房時，未公示商品房預(yù)測面積測繪技術(shù)報告書和共用建筑面積的分攤情況的；商品房預(yù)售合同網(wǎng)上簽約后，未在規(guī)定期限內(nèi)按規(guī)定程序進行預(yù)售登記的；開發(fā)企業(yè)與一方買受人未依法解除預(yù)售合同前，又與他人簽訂同一商品房合同的（即一房多售）；預(yù)售已抵押的商品房，未通知抵押權(quán)人或未將抵押情況告知買受人的；開發(fā)企業(yè)將已預(yù)售商品房又抵押的；預(yù)售商品住宅未按套內(nèi)建筑面積計價的。

編輯：dw