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　　市場走勢三環(huán)外樓盤成追逐熱點

　　“你們這個報道太及時了，對整個樓市未來的走勢影響非常大?！碧煜榉慨a(chǎn)副總經(jīng)理續(xù)榮生第一時間打進本報熱線說，

目前市場上很多消費者還沒有意識到這一點，作為一個有責任心的開發(fā)商，公司考慮在什么地方開發(fā)項目？修建項目的時候用什么樣的建筑材料？以及樓房間距、客廳開間、戶型大小等?！捌鋵嵲趦赡暌郧拔覀兙鸵呀?jīng)著手研究未來的人居方向了。”四川安德城鎮(zhèn)建設投資有限責任公司銷售經(jīng)理鄧媛說，就是因為公司提前發(fā)現(xiàn)了氣溫的這種走勢，當其他地產(chǎn)開發(fā)公司都向城區(qū)發(fā)展的時候，我們選擇了走向郊區(qū)的發(fā)展思路，最近公司推出的樓盤天府上河居就是位于上風上水，風景優(yōu)美的安德鎮(zhèn)。

　　記者在采訪中了解到，目前市場上，處于風景優(yōu)美、山清水秀、空氣質(zhì)量優(yōu)良，周邊噪音較小的三環(huán)路外的一些樓盤“一反常態(tài)”地銷售普遍較好。

　　專家建言

　　九點建議打造清涼樓盤

　　知名地產(chǎn)策劃人李紹華說面對氣候變暖，開發(fā)商應以以下幾方面全力建造清涼樓盤。首先，從引導消費的角度看，這個活動的推出真正體現(xiàn)了“以人為本”的開發(fā)理念，今年面對溫度的升溫，

為今后的樓市走勢提出了非常嚴重的課題；其次，在產(chǎn)品規(guī)劃方面，同時在項目的布局上應該盡可能的體現(xiàn)產(chǎn)品的布局，達到戶戶有景觀；第三，項目開發(fā)上應該利用土地的原貌進行規(guī)劃，盡可能不破壞生態(tài)環(huán)境，充分體現(xiàn)樓盤的價值，讓整個項目體現(xiàn)生態(tài)自然的層次感，以展示樓盤的獨特風格；第四，在景觀方面，小區(qū)盡可能體現(xiàn)水的“動感”，讓消費者體驗水的“靈性”，在這方面要因地制宜，不能過于奢華，要在節(jié)約能源的前提下考慮問題；第五，面對未來的高溫，許多消費者都會走出房間到小區(qū)里乘涼，因此將來開發(fā)商在建設項目時應該考慮規(guī)劃可踩踏的綠地；第六，建筑外立面方面，開發(fā)商應該更加注重顏色的簡約化，讓消費者的視覺感更加舒服；第七，面對越來越多消費者出外乘涼，小區(qū)內(nèi)的交通導視系統(tǒng)應該更加完善，更加符合“人性化”；第八，戶型設計上既要求通風、采光，又要體現(xiàn)室內(nèi)不能被曝曬，可采用通風隔熱窗等高科技材料；第九，俗話說“小康不小康，關鍵看廚房”，在高溫之下，開發(fā)商應該解決廚房空氣流通，“明廚明出”的問題。

　　買房意向

　　郊區(qū)樓盤成購房者首選

　　“去年夏天，我被熱慘了，今年我決定到郊區(qū)去買房?！蓖跸壬蜻M本報熱線說：“去年夏天，天氣一反往常的熱，市區(qū)在用電高峰期經(jīng)常停電，空調(diào)等降溫設備不能用，很多時間停電以后一家人只有到小區(qū)院子里或者到公路邊上去乘涼，有時小區(qū)樓頂都被乘涼的人占完了，非常不安全，當時我還沒有意識到這是氣溫逐漸變暖的標志，我還以為這只是偶然因素，最近看了華西都市報上氣候?qū)＜业囊恍┯^點，我才知道氣溫逐漸變暖是一種趨勢，所以我決定走出去，到郊區(qū)去買房，讓自己家人夏天過得更加舒適一些?！?。

　　與王先生有共同想法的消費者不在少數(shù)，許多讀者打進本報熱線都表示了他們將關注氣溫的變化，同時他們將在環(huán)境較好的郊區(qū)購房的想法。

　　本周一，卿女士打進本報熱線說，當上周我看到華西都市報上有關高溫將改變樓市的相關報道之后，我利用周末時間在位于上風、上水的安德鎮(zhèn)天府上河居買了一套房子，一方面供自己夏天周末避暑，另一方面，讓自己的父母親將來在那里居住，以安享晚年?！?。

　　各方反響

　　反響：氣候變暖業(yè)界思變

　　成都市房地產(chǎn)發(fā)展研究中心常務副主任吳昌寧

　　認為，氣候變暖，不僅是重大社會話題，也是我們房地產(chǎn)界應該高度關注的課題，因為房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展固然有助于城市化，但城市化導致人口過度集中，以及傳統(tǒng)房地產(chǎn)業(yè)“不經(jīng)濟”，消耗了大量資源能源，也是導致城市氣溫升高的重要因素，而且購房者也存在片面追求大戶型、大面積的消費理念下，這些都是值得反思的地方。

　　觀點2：換一種生活方式

　　成都桃園柳岸開發(fā)商陳宏副總經(jīng)理說，人們應當換一種生活方式，能居住郊區(qū)的，就要堅決地走向郊區(qū)，享受郊區(qū)清新的空氣，優(yōu)質(zhì)的水質(zhì)。生態(tài)、健康、快樂的生活，其實就在于我們一次明智的選擇。

　　觀點3：居家環(huán)境很重要

　　成都志達房地產(chǎn)營銷總監(jiān)易曉兵表示，開發(fā)商應當為購房者提供生態(tài)環(huán)境更好的居家環(huán)境，在社區(qū)園林景觀上下功夫，而購房者也應當選擇環(huán)境好的社區(qū)和房屋，只有這樣的社區(qū)和房屋，才可能讓氣溫對我們的居家生活影響減至最低。

　　觀點4：建造人性化住宅

　　成都遠景置業(yè)顧問有限公司策劃部周大順認為，在當今城市熱島效應明顯，氣溫升高的情況下，作為開發(fā)商應當以人性化的高度出發(fā)，從技術(shù)層面上精心處理，這樣來應對氣溫升高對人居環(huán)境的影響。