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任何房屋建筑都具有三維空間，在選擇合理的平面組合之后，還要注意較理想的剖面效果。購房者在考察二手房建筑時(shí)，必須對(duì)二手房建筑的層高進(jìn)行合理選擇，注意處理好以下關(guān)系： 

建筑層高與平面的關(guān)系 

房屋空間是由墻、頂棚、地面合圍而成，各個(gè)界面的大小、高低、顏色、質(zhì)感不同，房屋空間給人的感受就不同。當(dāng)頂棚、地面都確定后，墻體的高度變化就會(huì)給人以不同的感受。如果整個(gè)房間的面積挺大，但是層面很矮，那么整個(gè)空間給人的感覺就很壓抑，人在里面會(huì)有壓抑、不透氣的感覺；如果房間的面積很小，但層高又特別高，容易給人以飄渺、向上的感覺。因此，購房者在選購二手房時(shí)，必須注意建筑層高與平面的協(xié)調(diào)問題。一般來說，層高在房間平面長邊與短邊長度之間為宜。如果房間平面是方形，層高與平面邊長則以1：1為宜。 

建筑層高與結(jié)構(gòu)的關(guān)系 

建筑的結(jié)構(gòu)是建筑空間圍合的主要手段，結(jié)構(gòu)形式的不同，對(duì)空間的劃分、分割方式也不同，對(duì)建筑的層高也有一定的影響。框架結(jié)構(gòu)，由于墻體只是其中的分割構(gòu)件，而非承重構(gòu)件，其位置布置、更改就相對(duì)靈活。但由于梁的跨度一般較大，高度較高，在空間的分割中，有時(shí)候會(huì)橫在一間房子的中間暴露出來，橫梁使層高發(fā)生變化，整個(gè)空間的統(tǒng)一性被打破。即使房間的主要層高滿足要求，也給室內(nèi)空間的布置、使用帶來了難題。因此，購房者在挑選二手房層高的時(shí)候，一定要注意考察房屋的結(jié)構(gòu)形式和結(jié)構(gòu)部位，看房內(nèi)是否有梁突出，是否會(huì)破壞房屋的頂界面。 

建筑層高與空間綜合利用關(guān)系 

建筑的層高主要滿足人們的生理需要（如有足夠的空氣可以呼吸，光線可以大部分地進(jìn)入）和心理需要（對(duì)空間的感覺等）。因此，高明的建筑設(shè)計(jì)，往往會(huì)使建筑層高變化有致，使錯(cuò)落的空間得到充分合理的應(yīng)用。購房者在選擇二手房時(shí)需看是否充分利用了上層空間做貯藏空間。過去我國的一般居民住宅，不會(huì)專門設(shè)計(jì)貯藏間，但貯藏卻是家庭功能中不可缺少的一項(xiàng)。不少家庭就以陽臺(tái)為"雜貨間"，使其更是不堪重負(fù)。如果房間有門廳，可看是否設(shè)計(jì)吊柜。因門廳面積小，就空間感覺來說，空間可以低一些，這樣就給吊柜留下了空間。由于門廳不會(huì)停留過多的人，因此即使空間壓低，也不會(huì)帶來空氣不新鮮、光線不充分的問題。同時(shí)，由于門廳空間的相對(duì)收縮，與室內(nèi)空間在大小、明暗上的對(duì)比就更為強(qiáng)烈，使空間效果更加生動(dòng)鮮明。同樣，在走道處也可以檢查是否降低了層高，設(shè)置了貯藏空間。