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建筑朝向與房間通風(fēng)的關(guān)系 

房間內(nèi)能保持空氣新鮮是人們對房間的基本要求之一。房間要保持空氣新鮮，必須與外界保持良好的溝通。要達(dá)到此目的，就要考慮建筑的朝向和開窗。購房者在選擇二手房時首先應(yīng)看客廳的朝向。因客廳是一套住房中使用頻率最高，使用人數(shù)最多的房間，其空間質(zhì)量尤為重要。我國處于北半球，客廳一般以朝南為最佳。這樣，在冬天無凜冽寒風(fēng)呼嘯，在夏天又有涼風(fēng)習(xí)習(xí)。除此之外，其他朝向的優(yōu)劣順序大致為東南。東、西南、北、西。其次，購房者應(yīng)挑臥室的朝向。一套房內(nèi)，臥室一般有二、三間，其朝向也不完全一致。而且在大多數(shù)情況下是有好有差。消費(fèi)者應(yīng)以主臥室朝向好或多數(shù)臥室朝向好為評判標(biāo)準(zhǔn)。臥室也以南向?yàn)榧?，但最好不要靠外墻。因在夏天，南向臥室雖有涼風(fēng)，但射入的陽光也較北向房間多；若是西向外墻，室內(nèi)溫度一定較高。臥室朝向?yàn)闁|南、東、東北也可，最好不選朝西的臥室。朝北的臥室不要大多，有一間尚可，因北向臥室冬天寒風(fēng)呼嘯，但在夏天卻是十分涼快。廚房、衛(wèi)生間的朝向相對次要些。衛(wèi)生間只要能直接采光、通風(fēng)就行，但最好還是避免選擇西向的衛(wèi)生間。廚房由于本身會產(chǎn)生許多油煙，因此，其室內(nèi)空氣必須與外界經(jīng)常保持交換。一般來說，要防止由于朝向不好、外面風(fēng)壓太大，引起油煙的"倒灌"或風(fēng)將油煙引入其他房間。因此，廚房以不選北向?yàn)橐恕?nbsp;

建筑朝向與房間采光的關(guān)系 

房間的朝向不同，各季節(jié)房間內(nèi)的光線變化規(guī)律將不一樣，在一天內(nèi)光線的變化也不一樣。在一般的住宅建筑中，購房者對光線變化的要求不會太高。但是，消費(fèi)者對于陽光的強(qiáng)弱和時間的長短還是有自己的愿望。一般來說，一天之內(nèi)陽光能射入房間2～3小時，對于消除房間內(nèi)濕氣、殺滅細(xì)菌、調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度、加速空氣流動均有好處。對于客廳、臥室的朝向，要以能接受光線直接射入為宜，以南向或偏南方向?yàn)榧选?nbsp;

對于廚房，應(yīng)避免西向?yàn)橐?，因廚房內(nèi)本來已有熱源，再接受陽光直射，其溫度會更高。衛(wèi)生間也以能接受一定的陽光照射為宜，因衛(wèi)生間相對來說陰暗潮濕，有陽光的射入能避免病菌滋生。一套居室內(nèi)，最好有兩個陽臺，其中一個陽臺一定要向陽，使晾曬和休息有充足的陽光。 

建筑朝向與房間隔熱、保暖的關(guān)系 

建筑的各個面由于朝向不同，接受太陽的輻射也不同。一套屋中的不同房間，有時會出現(xiàn)很大的溫差。一般來說，消費(fèi)者盡可能希望房間的保溫。隔熱措施較好，一套房內(nèi)的溫度受外界影響不大，變化不大。因此，購房者在挑選二手房時，應(yīng)對居室內(nèi)各房間的具體情況具體分析。朝向好的房間，其優(yōu)勢是否可為其他房間借用，流入室內(nèi)的風(fēng)是否可以在其他房間里流動；朝向差的房間，是否采取了較為專門的措施。比如，朝西的房間是否延長了遮陽板,墻體的保濕措施是否有特殊的處理,是否用的是空心磚,是否加了隔熱材料等。 

建筑朝向與戶型的關(guān)系 

現(xiàn)在多數(shù)二手房住宅為一梯二戶型。對于條式一梯二戶，一套只有二個方向通風(fēng)、采光。而這種建筑的朝向多為南北向，因此，有一半左右的房間均是朝北的，消費(fèi)者在挑選時，就要看設(shè)計者是否將較次要的房間放在北向。對于點(diǎn)式一梯二戶，一套房至少有三個面臨空，因此其房間的朝向應(yīng)該都較滿意。對于一梯三戶，一梯四戶，由于套數(shù)較多，要為各戶都留有一個相對較好的主朝向，故一戶的朝向很難完美，有時候會出現(xiàn)有較大缺陷的朝向。消費(fèi)者在挑選這種類型二手房住宅的時候，一定要去現(xiàn)場空地觀察，并要考慮到時間變化和季節(jié)變化。