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　李小姐以前在某廣告公司工作，當(dāng)時(shí)單位給她辦理了住房公積金，但因一直沒(méi)有購(gòu)房，所以也沒(méi)有提取使用過(guò)。去年李小姐離開(kāi)了原單位，到了一家雜志社工作。雖然工資待遇較以前有所提高，但現(xiàn)供職的這家雜志社沒(méi)有給員工辦理住房公積金。

　　恰好今年李小姐因打算結(jié)婚而買房，她希望能使用原單位的公積金貸款購(gòu)房，為此李小姐還向熟人了解過(guò)，如何辦理相關(guān)手續(xù)，但是很多人都沒(méi)有相關(guān)經(jīng)驗(yàn)，于是李小姐向本報(bào)記者求助。記者調(diào)查后發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)在類似李小姐的情況還有很多。

　　現(xiàn)單位未辦理住房公積金，只能采用商業(yè)貸款

　　在申請(qǐng)公積金貸款的時(shí)候，只有在當(dāng)前所在單位正常匯交住房公積金的情況下才能使用。

　　北京住房公積金管理中心的負(fù)責(zé)人介紹說(shuō)，像李小姐這種在原單位辦理了幾年住房公積金但并未提取使用過(guò)，而現(xiàn)職單位不提供住房公積金的情況有很多。在這種情況下，李小姐購(gòu)買商品房的時(shí)候就不能申請(qǐng)住房公積金貸款了，因?yàn)樵谏暾?qǐng)公積金貸款的時(shí)候，只有在目前所在單位正常匯交住房公積金的情況下才能使用。但要解決李小姐的困難，可以采取以下辦法：李小姐在購(gòu)房時(shí)申請(qǐng)商業(yè)貸款，使用商業(yè)貸款的時(shí)候可以支取以前由原單位辦理的住房公積金。

　　具體的操作辦法是：如果李小姐是購(gòu)房人，而且房產(chǎn)證上是李小姐的名字，那么李小姐在購(gòu)買商品房辦理商業(yè)貸款之后，持與銀行簽訂的借款合同、購(gòu)買商品房的首付款發(fā)票、身份證，原件與復(fù)印件各一份，到辦理過(guò)住房公積金的原單位，交由原單位住房公積金的經(jīng)辦人去辦理，由經(jīng)辦人向管理部門提交審核后提取使用。如果李小姐與其男友共同購(gòu)房，而且在購(gòu)房時(shí)他們還未結(jié)婚，那么在房產(chǎn)證上必須有李小姐的名字，只有在這種情況下，李小姐才可以辦理提取使用原公積金的業(yè)務(wù)。

　　提取公積金的業(yè)務(wù)審核程序在一天內(nèi)完成

　　經(jīng)辦人將住房公積金打入李小姐的銀行卡賬戶，該公積金便可支配使用了。

　　假設(shè)李小姐結(jié)婚后購(gòu)房，那么只有在其配偶方?jīng)]有住房公積金的情況下，或者其配偶已經(jīng)提取或使用過(guò)其單位辦理的住房公積金的情況下，李小姐才可以申請(qǐng)支取原單位的公積金。

　　具體的操作方法是：提供與銀行簽訂的借款合同、購(gòu)買商品房的首付款發(fā)票、身份證外，還需持結(jié)婚證，并且提供配偶方單位開(kāi)具的沒(méi)有辦理住房公積金的證明，辦理過(guò)住房公積金的需由配偶方單位開(kāi)具已提取使用過(guò)公積金的證明，交由李小姐原單位住房公積金的經(jīng)辦人去辦理。

　　一般情況下，該項(xiàng)提取公積金的業(yè)務(wù)審核程序在一天內(nèi)即可完成，三個(gè)工作日之后便可以支取。辦理業(yè)務(wù)時(shí)，李小姐可給原單位經(jīng)辦人銀行卡號(hào)，由經(jīng)辦人將住房公積金打入李小姐的賬戶中，該公積金便可由李小姐支配使用。

　　據(jù)北京住房公積金管理中心的負(fù)責(zé)人介紹，北京住房公積金管理中心有27個(gè)指定管理部門，因此如果李小姐需要查詢?cè)瓎挝晦k理的住房公積金的具體數(shù)目，可以向原單位詢問(wèn)其具體匯交公積金的管理部門，然后李小姐持身份證去該管理部門自行查詢。

　　另外，該負(fù)責(zé)人介紹說(shuō)，如果是在異地購(gòu)買自住住房，也同樣可以支取公積金，辦理手續(xù)及所需材料按照購(gòu)買自住住房正常支取公積金即可。此外，對(duì)于一些在京的外來(lái)務(wù)工人員，也可以辦理住房公積金的說(shuō)法，該負(fù)責(zé)人表示辦理住房公積金不分城鎮(zhèn)、外地戶口，條件是所在的單位已經(jīng)建立了住房公積金賬戶，并已經(jīng)持續(xù)交了6個(gè)月或者已累計(jì)繳納12個(gè)月以上的且目前還在繼續(xù)繳存的單位。

　　■案例解答

　　個(gè)人同樣可辦理公積金貸款

　　周小姐：我想買一套二手房，為了節(jié)省一部分費(fèi)用，不想通過(guò)中介辦理貸款業(yè)務(wù)，因此我想知道自己能否申請(qǐng)公積金貸款？我采取什么樣的擔(dān)保形式？

　　解答：您購(gòu)買了二手房后可以申請(qǐng)住房公積金貸款。您在辦理住房公積金貸款時(shí)，應(yīng)先攜帶申請(qǐng)資料到住房公積金管理部門提出貸款申請(qǐng)。管理部門受理貸款申請(qǐng)后，您應(yīng)按要求到指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋權(quán)屬和房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。在評(píng)估后，您可以選擇抵押擔(dān)保、質(zhì)押擔(dān)保等作為您申請(qǐng)公積金貸款的擔(dān)保。

　　單位應(yīng)為員工繳存公積金

　　馮先生：我是一家北京公司駐外分公司職員，勞動(dòng)關(guān)系是與北京總部簽訂的，社保也是在北京買的，但公司一直沒(méi)有給員工購(gòu)買住房公積金，我是否可以向北京總部追討住房公積金？

　　解答：用人單位與職工簽訂勞動(dòng)合同，或者雖未簽訂勞動(dòng)合同但事實(shí)上已形成勞動(dòng)關(guān)系的，單位應(yīng)為職工繳存住房公積金。對(duì)于非城鎮(zhèn)戶口職工，單位在自愿的情況下可為其建立住房公積金。

　　如果您的工資是由北京總部開(kāi)的，可以要求單位補(bǔ)繳其應(yīng)繳而未繳的住房公積金。