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　　2在挑選尾房的過程中，要認真比較，擇優(yōu)購買，切不可只圖價格上的優(yōu)惠而放過真正的實惠。要通過多方面的考察和權(quán)衡，避免購買建造質(zhì)量差或缺乏競爭力的物業(yè)。在驗收住宅時應(yīng)仔細檢查住宅設(shè)備、設(shè)施，正常了才可簽字認可。最好不要購買超過保修期的房產(chǎn)。

　　3尾房證件、手續(xù)信息不容忽視。業(yè)內(nèi)人士提醒，購買前要先向銷售方確定房子是否有產(chǎn)權(quán)證和銷售許可證；然后了解房子是否被抵押，如已被抵押，要弄清抵押期限，怎樣解除抵押；如果是拍賣房，應(yīng)弄清產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)是否已經(jīng)辦理等等。此外，最好再多詢問一下該樓盤的業(yè)主對該房的評價，多方面考核房子的品質(zhì)。