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房貸優(yōu)惠有5類

　　據(jù)建行房貸專家介紹，盡管目前各家商業(yè)銀行房貸產(chǎn)品的優(yōu)惠政策略有不同，但主要包括以下幾種：

　　利率優(yōu)惠 優(yōu)質(zhì)客戶可享受優(yōu)惠利率，目前最多可以下浮15%。

　　期限延長 優(yōu)質(zhì)客戶以房地產(chǎn)抵押申請不循環(huán)使用的消費(fèi)額度貸款并按月還款的，貸款最長期限可延長至10年；以房地產(chǎn)抵押申請個(gè)人助業(yè)貸款并按月還款的，最長期限可延長至5年。

　　成數(shù)提高 對以個(gè)人房地產(chǎn)抵押申請貸款的，在對抵押物價(jià)值和客戶還款能力充分掌握的情況下，貸款成數(shù)可適當(dāng)提高。

　　減免提前還款違約金 對優(yōu)質(zhì)客戶按相關(guān)規(guī)定減免提前還款違約金。

　　費(fèi)用優(yōu)惠 優(yōu)惠的費(fèi)用包括減免優(yōu)質(zhì)客戶的財(cái)產(chǎn)評估費(fèi)用。如給予保險(xiǎn)費(fèi)或擔(dān)保費(fèi)的折扣優(yōu)惠、減免公證費(fèi)。

最好成為優(yōu)質(zhì)客戶

　　要獲得房貸優(yōu)惠政策最好能被銀行認(rèn)定為優(yōu)質(zhì)客戶，而成為優(yōu)質(zhì)客戶最關(guān)鍵的是需要貸款者通過各種資料向銀行方面證明自己可靠的資信程度、穩(wěn)定的還款來源。

　　據(jù)介紹，目前各家商業(yè)銀行貸記卡客戶無逾期欠款記錄的金卡客戶；普通卡客戶連續(xù)使用貸記卡年限超過2年、使用頻率較高，且無逾期欠款記錄，經(jīng)商業(yè)銀行綜合評估一般都能被認(rèn)定為“優(yōu)質(zhì)客戶”；已在商業(yè)銀行辦理個(gè)人住房貸款和消費(fèi)貸款客戶，還款金額超過貸款本金的50%，或還款期限超過3年，且沒有逾期欠款記錄的住房貸款客戶，在辦理新的住房貸款時(shí)，一般也會被商業(yè)銀行認(rèn)定為優(yōu)質(zhì)客戶。