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 福州市鼓樓區(qū)的林先生近日想通過(guò)中介公司買套二手房，可是每次看完房，中介公司都要求他簽署一份委托協(xié)議，其個(gè)別條款對(duì)買房者很不利，于是林先生將中介公司投訴到福州市工商局。

　　福州市工商局經(jīng)過(guò)調(diào)查后發(fā)現(xiàn)，買房者在看房后被要求簽署委托書的情況在福州非常普遍。事實(shí)上，中介公司的這種行為違反了《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》，買房者被要求簽署的委托書是一種不平等的格式合同，買房者完全有權(quán)拒簽。

　　一些房產(chǎn)中介公司認(rèn)為，簽訂看房委托書是中介保護(hù)自己權(quán)益的做法，在全國(guó)比較普遍。如果買房者通過(guò)中介看了房子再選擇其他便宜的中介進(jìn)行交易或與業(yè)主私下交易，那么中介公司就會(huì)有損失。中介要求看房者簽看房委托書，主要是為了防止一部分買房者不誠(chéng)信，這也是目前防止“跳單”的最有效的辦法。

　　福州市工商局市場(chǎng)處處長(zhǎng)陳有彬認(rèn)為，經(jīng)紀(jì)人應(yīng)該在去看房前拿出看房委托書，購(gòu)房者看完條款后，如果覺(jué)得不愿意，可以選擇不簽、不看，而不該在看完房后再要求簽看房委托書。而且中介公司要求買房者所簽的看房委托書是一份不平等的格式合同。委托書中部分條款實(shí)際上限制了消費(fèi)者選擇服務(wù)的權(quán)利，購(gòu)房者有權(quán)拒簽。

　　據(jù)介紹，目前委托書中的不平等格式條款主要包括：一、買房者承諾不會(huì)直接或間接與業(yè)主聯(lián)系；二、房產(chǎn)即使最后由買房者親友、授權(quán)人、代理人通過(guò)任何渠道成功購(gòu)入，買房者仍要支付傭金；三、如果買房者通過(guò)其他渠道與業(yè)主聯(lián)系并成交導(dǎo)致中介公司無(wú)法收取傭金時(shí)，買房者仍要支付成交額的3％作為違約金，并承擔(dān)中介公司產(chǎn)生的律師費(fèi)、差旅費(fèi)等其他費(fèi)用。