久久久,www免费人成电影,精品无人区无码乱码毛片国产,狠狠色丁香婷婷综合,国产在线无遮挡免费观看,久久国产精品99久久久久久口爆

     現(xiàn)如今，形形色色的商鋪蜂擁而起，社區(qū)商業(yè)、商業(yè)街、大型購(gòu)物中心、商場(chǎng)等，不一而足。對(duì)于個(gè)人投資者而言，究竟何種業(yè)態(tài)是理想之選，就此提出些許建議。
     作為個(gè)人投資者而言，進(jìn)行詳細(xì)的市場(chǎng)調(diào)查與分析是一項(xiàng)比較困難的工作。單純依靠發(fā)展商的市場(chǎng)報(bào)告又具有片面性或誘導(dǎo)性，因此投資者
應(yīng)當(dāng)首選自己比較熟悉的區(qū)域。
     熟悉市場(chǎng)、了解市場(chǎng)是一個(gè)投資者首要的任務(wù)，不能盲目跟風(fēng)，別人說這個(gè)商業(yè)項(xiàng)目好，投資回報(bào)高就輕易把錢投進(jìn)去。投資者需要了解的是商鋪購(gòu)買以后只有租出去才能得到收益，所以在購(gòu)買之前要預(yù)先對(duì)可能的業(yè)態(tài)及各種業(yè)態(tài)的租金進(jìn)行預(yù)測(cè)。
     個(gè)人投資者的首選應(yīng)該是普通的街面店而不是大型的商業(yè)設(shè)施中的店面。投資者應(yīng)當(dāng)擁有所購(gòu)買物業(yè)的租賃控制權(quán)。統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)與管理是大型商業(yè)設(shè)施成功的先決條件，因此如果要購(gòu)買大型商業(yè)設(shè)施中的店面，投資者就需要接受一些條件，如在購(gòu)買的同時(shí)約定在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將商鋪委托給指定的管理公司統(tǒng)一管理、統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)，而投資者將獲得固定的投資回報(bào)率。普通街面店投資者將擁有絕對(duì)的控制權(quán)，能夠靈活地選擇租戶，根據(jù)市場(chǎng)調(diào)整業(yè)態(tài)。
     投資者在選擇商鋪時(shí)應(yīng)該根據(jù)市場(chǎng)的需要選擇合適的面積，避免購(gòu)買太大或太小的店鋪。太大則風(fēng)險(xiǎn)大，每平方米的租金相對(duì)較低；太小則缺乏靈活性，所經(jīng)營(yíng)的業(yè)態(tài)容易受到限制。