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 目前，全國各地擁有多套房產(chǎn)的投資者和有多余住宅的市民日益增多，如何讓房產(chǎn)在出租過程中獲得更好的收益？業(yè)內(nèi)人士表示，恰當?shù)难b修、減少房屋空置期和控制房屋折舊能夠有效提高房屋出租收益。

    有些房主認為，房屋裝修越高檔，租金就越高，相對的出租回報率也就越高。專家表示，其實不然。吉林省新銳投資顧問公司相關(guān)人員表示，在進行房屋出租投資中，房屋裝修的檔次和出租收益并不成正比，恰當?shù)难b修才重要。房主在房屋出租之前，應事先對房屋所在區(qū)域做一定的分析，給自己的房屋適當?shù)难b修定位，以尋求租金收益與成本支出的最佳平衡點。對于擁有多套房產(chǎn)的出租業(yè)主來說，一定要根據(jù)不同區(qū)域房產(chǎn)的特性進行有差別的裝修。

    另外，減少出租房屋空置期會提高出租收益。長春市一家商業(yè)地產(chǎn)負責人介紹說：“房屋出租的空置期對于單個的出租業(yè)主來說是很難控制的，而大型房地產(chǎn)經(jīng)紀公司能夠有效和及時地進行房屋信息配對。房主可以通過正規(guī)中介公司的信息資源優(yōu)勢來減少房屋出租的空置期，從而提高出租收益?！?

    此外，出租房屋的折舊成本也要計算在投資收益當中，因此要盡量控制房屋折舊。長春市民侯女士在火車站附近有一套已裝修的門市房用于出租，她表示，在與承租客戶簽訂的租賃合同當中，一定要對承租者可能損毀房屋的行為進行最大限度地約束，否則自己可能會因此蒙受損失。專家提醒，如果全程委托經(jīng)紀公司辦理房屋出租業(yè)務，也要將這一事項作出明確規(guī)定，特別是部分出租精裝修房屋的業(yè)主更要注意這一點。