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２００１年，開平市水口鎮(zhèn)的譚某在買房時借用了姐姐的身份證，如今姐夫生意失敗，與姐姐雙雙失蹤。姐姐、姐夫的追債人一怒之下，將譚某的姐夫告上法庭。此后，法院要求查封譚某現(xiàn)在的住房，因為住房的登記權(quán)屬人是譚某的姐姐譚蘊芝。現(xiàn)在，譚某已經(jīng)被此事弄得心力交瘁。

借姐姐身份證買房

　　譚某是廣東省云浮市人，１９９７年來到開平市水口鎮(zhèn)，在姐夫伍尚偉的飲食店里做事。兩年后，譚某對水口鎮(zhèn)漸漸熟悉，手頭上也攢了一點積蓄，于是自己開了家小型快餐店。２００１年初，譚某在水口認(rèn)識了現(xiàn)在的妻子，經(jīng)過幾個月的發(fā)展，兩人感情越來越穩(wěn)定，譚某于是有了在水口安家的念頭，并籌劃著在水口買一套房子。

　　在看過幾個樓盤后，譚某最終看上了水口鎮(zhèn)紫荊花園ａ棟的一套１１０平米左右的房子。這套房子售價１２萬多元，房地產(chǎn)公司有關(guān)人士告訴譚某，可以到銀行按揭買房，只需付幾萬元的首期便可。譚某經(jīng)過一番思考后，覺得這個辦法可行，不過譚某當(dāng)時的身份證要辦理第二代身份證，手上暫時沒有身份證。譚某便詢問房地產(chǎn)公司有關(guān)人士：“我現(xiàn)在沒有身份證，借我姐姐的行不行？”“行！”得到明確的答復(fù)后，譚某便向姐姐借了身份證，交了房屋的首期，辦理了銀行按揭手續(xù)和房產(chǎn)證。

姐姐夫妻欠下巨款失蹤

　　從２００１年１１月開始，譚某每個月都要向銀行存錢供房，到２００５年初，終于將所有的房款還完。沒想到，２００５年８月發(fā)生的一件事，把他拉進(jìn)了一場對他來說很“無辜”的官司中。

　　譚某的姐姐、姐夫一直在水口開飲食店，因為生意不好，資金周轉(zhuǎn)不過來，不時購買調(diào)味品、肉食、蔬菜等飲食店必需品都是向供貨商打欠條，長此下來，總共欠了差不多３０萬元。２００５年８月，譚某的姐姐、姐夫在沒有向任何人通報的情況下，突然“人間蒸發(fā)”，讓不少供貨商大為光火，一怒之下將譚某的姐夫伍尚偉告上了法庭，而譚某的姐姐作為伍尚偉的妻子，也被牽連進(jìn)去。

　?。玻埃埃的辏冈拢T某收到開平市水口法庭的民事判決書，表示要查封譚某居住的房屋，因為辦案人員已經(jīng)查明，譚某居住的房屋的登記權(quán)屬人是譚某的姐姐譚蘊芝，而譚蘊芝作為伍尚偉的妻子，該房屋理當(dāng)屬于夫妻財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)被查封。

提出異議被駁回

　　收到法庭的查封令后，譚某意識到事態(tài)嚴(yán)重。此后，譚某以房屋屬其所有為由，向開平市人民法院提出異議。開平市人民法院收到譚某提出的異議后，組成了合議庭對此案進(jìn)行了審查，并于２００５年１１月２２日公開進(jìn)行了聽證，當(dāng)年１２月２２日審查終結(jié)，開平市人民法院再次下達(dá)民事裁定書，駁回譚某的異議。

　　對于法院的裁定書，譚某仍存異議。原來，因為譚某女兒的戶口一直掛在妻子名下，而妻子是農(nóng)村戶口。考慮到女兒將來的讀書問題，２００５年初，譚某想將女兒和妻子的戶口轉(zhuǎn)到水口鎮(zhèn)來，但他聽別人說有相關(guān)的規(guī)定，只要在水口買房了，就可以辦理戶口遷移手續(xù)，于是譚某便到派出所辦理相關(guān)轉(zhuǎn)戶口的手續(xù)，后來辦事人員告訴他，房屋戶主一定要是他的名字才行，譚某這才知道要把名字轉(zhuǎn)過來。后來，譚某與其姐譚蘊芝簽訂了轉(zhuǎn)讓合同，在開平市國土局辦理了有關(guān)手續(xù)。緊接著，譚某準(zhǔn)備到水口房產(chǎn)所把房產(chǎn)證上的名字轉(zhuǎn)回來時，恰恰收到法院的查封令，沒來得及轉(zhuǎn)。

　　據(jù)譚某的辯護(hù)律師認(rèn)為，根據(jù)《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》（開地轉(zhuǎn)合字（２００５）０９０２號）的記載，譚某與其姐譚蘊芝于２００５年７月２０日簽訂了轉(zhuǎn)讓合同；根據(jù)《開平市國土局土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓聯(lián)審表》的記載，開平市土地交易中心于２００５年７月２７日出具意見“擬同意，請地籍股審核，呈領(lǐng)導(dǎo)審批”，同日，主管副局長簽署意見“同意”。開平市國土資源局出具的《地籍調(diào)查土地登記審批表》（開府國用２００５第０２８８９號）記載，“譚景月于２００５年７月與譚蘊芝簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，取得水口鎮(zhèn)大福西路紫荊花園ａ區(qū)１幢ａ座３０５房，分?jǐn)傉嫉孛娣e１４．１４平方米，現(xiàn)確認(rèn)登記發(fā)證”。很明顯，國土資源管理局的登記（２００５年７月２７日）確認(rèn)在開平市法院查封日（２００５年８月２日）之前。此外，根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》（法發(fā)【２００４】１５號，下稱“《規(guī)定》”）第十七條規(guī)定：“被執(zhí)行人將其所有的需要辦理過戶登記的財產(chǎn)出賣給第三人，第三人已經(jīng)支付部分或者全部價款并實際占有該財產(chǎn)，但尚未辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)的，人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)；第三人已經(jīng)支付全部價款并實際占有，但未辦理過戶登記手續(xù)的，如果第三人對此沒有過錯，人民法院不得查封、扣押、凍結(jié)”。

房子是多年的心血

　　譚某在接受記者采訪時，一直在嘆息。他覺得，他只是借用了姐姐的身份證買房，他的這一行為并沒有傷害到任何人，不應(yīng)該有這樣的懲罰。對他來說，這個房子是安家之本，是他多年的心血。

　　他說，這套房子他都住了快５年了，這點所有的鄰居都可以作證，而他姐姐和姐夫一直是租房住，這點也有很多人可以作證。而且，這幾年的時間，所有的銀行按揭款都是他交的。

　　據(jù)譚某稱，開平市有關(guān)部門要求譚某在春節(jié)之前搬離現(xiàn)在的房子，逾期不搬，將會強制執(zhí)行。 （本報記者 程軍鋒） （報料人：譚先生，獎金３０元）

■記者手記：

　　譚某在接受記者采訪時，一直很憂愁，他說自己已經(jīng)被這件事折磨了一年多，很累，快撐不住了。對于他的遭遇，記者很同情。不過話說回來，借用他人身份證買房確實是不對的，這涉及到財產(chǎn)歸屬問題，想必譚某通過這次的教訓(xùn)應(yīng)該能學(xué)會不少道理。

　　現(xiàn)在，社會上還有很多人在借身份證買股票、借身份證裝本地電話、借身份證買手機號碼等，其實，每一個錯誤行為的發(fā)生，都會帶來一些或大或小的麻煩，也許會把人折磨得精疲力盡。

　　借別人的身份證辦事，說明一些市民的法律意識淡薄，缺乏運用法律知識來保護(hù)自己財產(chǎn)的意識，希望廣大市民從中吸取教訓(xùn)，多留一個心眼，加強學(xué)習(xí)法律法規(guī)知識。