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      一、晚上看房，關(guān)注周遭環(huán)境

      入夜之后，是了解房屋附近的噪聲、照明、安全等要素的最好時(shí)機(jī)，還可以實(shí)際看到小區(qū)內(nèi)的停車位是否充足。

　　二、雨天看房，看其是否滲漏

　　如同觀察美女要看“原始配套”是否良好一樣，房屋偽裝的再好，也敵不過雨水，房屋漏水、滲水在幾個(gè)雨天過后就會(huì)一覽無余。

　　三、不在乎先進(jìn)只在乎合理

　　不要被部分的先進(jìn)設(shè)計(jì)所迷惑，關(guān)鍵是看整個(gè)房屋的建筑格局是否周全合理，以便于房屋機(jī)能的有效發(fā)揮，如客廳多面開門，不便擺設(shè)家具。

　　四、少看墻面，多看墻角

　　觀察墻角是否平整、龜裂、有無滲水，一些接角、窗沿、天花板角的做工是否細(xì)致，都需要仔細(xì)費(fèi)量。

　　五、打開窗戶看窗外

　　打開所有的門窗，可以充分了解通風(fēng)、采光、排氣管等是否良好。

　　六、看電梯，更要看樓梯

　　對(duì)于很多高層小高層樓盤來說，電梯是日常生活所需，但一旦發(fā)生災(zāi)難，樓梯又是惟一的逃生之路。因此，購買之初，一方面要關(guān)注電梯的載重及質(zhì)量，另一方面，更要關(guān)注樓道樓梯的設(shè)置是否合理、安全。

　　七、裝修房更應(yīng)關(guān)注細(xì)節(jié)設(shè)置

　　如今有很多現(xiàn)房社區(qū)都是裝修房，那么，在購買之時(shí)更應(yīng)注意一些細(xì)節(jié)，墻體是否散發(fā)出刺激性的氣味，是否容易脫白，地磚鋪的是否平整，電線、插座是否為次品或不合格產(chǎn)品，電氣線路的安裝是否符合規(guī)范；尤其是插座、管道等排步設(shè)置，裝修好了就基本不能動(dòng)了。

　　因此，需倍加關(guān)注，精心合理的裝修設(shè)計(jì)，才能充分享受現(xiàn)代化居家的便利性。

　　八、四方尋覓住戶聊聊

　　任何房屋在其開發(fā)商口中都是最好的，而其已經(jīng)入住的業(yè)主，以及周邊鄰里社區(qū)的住戶可能是對(duì)其房屋、環(huán)境等各因素最為客觀了解的，多找他們聊聊，對(duì)你的置業(yè)幫助應(yīng)該很大。

　　九、別光看客廳，要看廚廁

　　客廳是外觀，大多開發(fā)商都會(huì)精心設(shè)置用以吸引購買者。而廚廁則是內(nèi)部器官，家中的水、電、煤系統(tǒng)都在這里，是最容易漏水、出問題的地方，所以更應(yīng)逐一細(xì)致檢查。

　　十、對(duì)照樓書廣告看樓盤

　　通過廣告內(nèi)容的兌現(xiàn)情況，可以看出一個(gè)開發(fā)商的誠(chéng)信。因此，購買之時(shí)，有必要對(duì)照一下樓書廣告，再看看小區(qū)的環(huán)境、生活配套設(shè)施是否與樓書廣告上相符，是否完善齊備。