寧波晚報(bào)訊通過中介買了一套二手房，辦完各類手續(xù)后去中介方結(jié)賬，卻發(fā)現(xiàn)評(píng)估收費(fèi)發(fā)票居然有兩張。家住聯(lián)豐新村的張女士昨日致電記者提出疑問：難道一套房子的價(jià)格要評(píng)估好幾次？是中介在玩貓膩還是評(píng)估公司在亂收費(fèi)？
據(jù)張女士自述，她于去年11月底通過中介買下了位于翠柏一里的一套二手房，當(dāng)時(shí)成交價(jià)為42萬元，評(píng)估公司出具的評(píng)估價(jià)格則為44.8萬元。按照新的二手房交易評(píng)估收費(fèi)辦法，由于該套二手房的申報(bào)成交價(jià)低于評(píng)估價(jià)，且差額在評(píng)估價(jià)10%以內(nèi)，張女士只要交一半的評(píng)估費(fèi)即559元就可以了。但在銀行按揭辦下來后張女士去中介處結(jié)賬，卻看到了兩張面額都是559元的評(píng)估收費(fèi)發(fā)票，且兩張發(fā)票上蓋的章不同———這使張女士懷疑中介在評(píng)估費(fèi)上做手腳賺錢。
記者隨后從給張女士出具評(píng)估發(fā)票的那家評(píng)估公司處得到了答案。據(jù)該公司負(fù)責(zé)人解釋，確實(shí)是他們收了張女士?jī)晒P評(píng)估費(fèi)，不關(guān)中介的事；而之所以收兩次評(píng)估費(fèi)，是因?yàn)榻o張女士辦理按揭的那家銀行需要買方出具評(píng)估報(bào)告。
據(jù)記者了解，在新的二手房交易評(píng)估收費(fèi)方式實(shí)行前，因?yàn)樵u(píng)估費(fèi)是全額收取的，如果銀行需要買方出具評(píng)估報(bào)告，且辦按揭和交易過戶相隔時(shí)間在評(píng)估報(bào)告的半年有效期內(nèi)，評(píng)估報(bào)告一般是免費(fèi)提供給二手房買方的。目前，對(duì)于交易評(píng)估費(fèi)減半收取的單子，評(píng)估公司一般的操作是按揭銀行要評(píng)估報(bào)告的，再收買方一半評(píng)估費(fèi)；銀行不需評(píng)估報(bào)告的，則買方無需再繳費(fèi)了。
市建委房交處有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，二手房抵押評(píng)估收費(fèi)不在他們管理范圍之內(nèi)，屬于企業(yè)行為，企業(yè)可在規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)自行操作，當(dāng)然市民也可以自主選擇評(píng)估公司。
[責(zé)任編輯：佚名]
