一、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證是整個(gè)房產(chǎn)交易的核心，業(yè)主必須清楚自己的房產(chǎn)證信息。例如房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰，是不是抵押物業(yè)，房屋面積多大，屬性是住宅、商鋪、寫字樓還是房改房、安居房等。如果業(yè)主對(duì)自己物業(yè)的情況不熟悉，在交易過程中會(huì)造成不必要的麻煩。
二、業(yè)主辦理過戶時(shí)風(fēng)險(xiǎn)還是很大的。有些買家需要向銀行貸款，而業(yè)主急于把房子賣掉，在買家申請(qǐng)貸款期間很快就辦理了房屋產(chǎn)權(quán)過戶。買家的申請(qǐng)貸款程序還沒有走完，物業(yè)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)換就已經(jīng)發(fā)生了變化，也就是說，業(yè)主在沒有拿到房款的情況下，房產(chǎn)已經(jīng)屬于買家了。這樣業(yè)主很有可能損失慘重。
三、是否把鑰匙放在中介公司，是讓許多業(yè)主頭痛的事情。如果不留下鑰匙，每次中介帶人來看房時(shí)，業(yè)主都要花費(fèi)相當(dāng)?shù)臅r(shí)間和精力。如果留下鑰匙，又可能因看房人次多而導(dǎo)致房屋有某些損害，若有家電或其它物件的話，更存在被盜風(fēng)險(xiǎn)。所以，業(yè)主如果留下鑰匙的話，一定要清點(diǎn)屋內(nèi)物件數(shù)量，并與中介達(dá)成協(xié)議，使房屋受損的程度降到最低。
四、找較具規(guī)模、信譽(yù)較好的中介公司代理房屋交易。在達(dá)成協(xié)議后，業(yè)主、買家和中介最好簽訂三方協(xié)議，也就是居間合同,這也可防止不良中介公司人員從中壓價(jià)。
五、留電話號(hào)碼一定要小心謹(jǐn)慎。最好不要留家庭電話，以防受到不必要的騷擾。
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