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公積金貸款省錢有招
購房寶典 2008年12月12日 來源:戀家房產(chǎn)網(wǎng) 我要評論 掃描到手機
 很多人看到自己公積金賬戶里的錢越來越多,常常會覺得不劃算:這么大筆錢不能用實在可惜。很少有人知道:錢存在公積金賬戶里是不收取利息稅的。

  另外,如果需要用公積金貸款買房的話,也有一定的省錢方式。按規(guī)定,若購房時提取公積金儲存額就不能申請公積金貸款。一些公積金賬戶內(nèi)儲存額較多的購房者就選擇全額提取少辦貸款的方式,以達到節(jié)省利息的目的。其實,辦理公積金貸款后,可以用儲存額沖還貸款,其實質(zhì)上與單純提取儲存額是一樣的。

  比如,王某夫婦倆公積金賬戶內(nèi)共有10萬元儲存額,如果不辦理公積金貸款,這10萬元都可以提取出來,本來要申請50萬元貸款的,現(xiàn)在只要申請40萬元就可以了。但有一點,這樣申請的40萬元貸款只能是純商業(yè)性貸款。如果不提取公積金儲存額,雖然要辦理50萬元的貸款,但其中的30萬元可以是公積金貸款。按規(guī)定,貸款發(fā)放后的一個月,借款人就可以申請用10萬元的公積金儲存額沖還貸款。也就是說,借款人只多付一個月的利息,貸款總額就降到了40萬元。其中,公積金貸款的額度為20萬元,以20年借款期計,節(jié)省的利息額至少達到3萬多元。而多申請的10萬元貸款,一個月的利息僅為300多元。

  手中有余錢打算提前還款,通常情況下應該先還利息較高的商業(yè)性貸款。但有一種情況例外,如果借款人打算不久以后再貸款買房,則應當先把公積金貸款提前還完。因為,按規(guī)定,公積金貸款尚未還清的,不可以再辦理公積金貸款。
[責任編輯:佚名]
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