寒冷的冬季，人們都愿意貓在家里。此時，許多想買二手房的人也不愿冒著嚴寒，跑東跑西地四處看房子，他們將購房計劃可能推遲到了年后。傳統(tǒng)觀念中，冬天并不是買二手房的好時候，但業(yè)內(nèi)人士認為，冬季尤其是年末買房也有房源充足、價格合理、政策穩(wěn)定等諸多好處。
近日，記者來到了華通房產(chǎn)東門總店，客流量比以前明顯減少。華通房產(chǎn)李長海總經(jīng)理告訴記者，最近一段時間報房源的比較多，十個進店有八個是賣房子的，但是買房子的比較少。相對來說，冬季房源比較充足，購房者有充分的選擇余地。房產(chǎn)經(jīng)紀人也有充足的時間來為購房者分析房子方方面面的情況，讓購房者權(quán)衡利弊，做到心中有數(shù)。
“冬天買帶暖氣的房子就能實實在在地感受到溫度，而如果夏天買，暖氣片只是個擺設(shè)，到底能不能正常運轉(zhuǎn)，心里沒底。”百居安張珍經(jīng)理分析認為，冬季買房能更好地檢驗出房屋及其附屬設(shè)施的質(zhì)量。冬季陽光照射角度最小，如果此時每個房間采光都很充分，那在其他季節(jié)采光也就沒有問題了。不光是采暖和采光，冬季也是檢驗房屋通風(fēng)、物業(yè)管理、墻體潮濕度的絕佳時期。
萬亨房產(chǎn)萬藝林總經(jīng)理長期關(guān)注國家房產(chǎn)政策的動態(tài)，他認為，一般到了年底，政策都不會出現(xiàn)大的變動，這段時間買房比較放心，外部環(huán)境穩(wěn)定。過春節(jié)之后，國家可能又要針對房地產(chǎn)交易出臺相應(yīng)的政策，比如利率上調(diào)、網(wǎng)上售房等等。年末購買，政策明了，易于成交。
臨近年底，部分賣家急于拋售，尤其是囤房、炒房者都急于回籠資金，因此在接近年終時他們手上的房產(chǎn)大多以底價出手。購房者砍價比較容易，這個時候買到的房子價格一般較合理。
房產(chǎn)中介公司為了在冬季尤其是年末爭取更大的市場份額，服務(wù)消費者，一般會推出很多優(yōu)惠措施。比如，最近，領(lǐng)域不動產(chǎn)、21世紀不動產(chǎn)宜居加盟店等推出了“看房咨詢，有禮相送”的活動。一些中介公司還直接降低中介費，北京利多房地產(chǎn)顧問公司日前宣布推出“叁仟制”，全程服務(wù)包括選房、安排看房、幫助談判等只收取3000元顧問費。這些優(yōu)惠措施的推出在某種程度上是讓利于購房者，這在平常是難以享受到的。
[責(zé)任編輯：佚名]
