久久久,www免费人成电影,精品无人区无码乱码毛片国产,狠狠色丁香婷婷综合,国产在线无遮挡免费观看,久久国产精品99久久久久久口爆

      臨近年底，在各方因素的影響下，佛山二手樓市又掀起了一輪房屋買(mǎi)賣(mài)的熱潮。業(yè)內(nèi)人士表示，目前佛山市場(chǎng)已進(jìn)入了傳統(tǒng)的交易旺季，買(mǎi)賣(mài)雙方都期待在旺季“火”一把。但另一方面，業(yè)主交易前“反價(jià)”，掛牌價(jià)節(jié)節(jié)攀升等因素也阻礙了交易正常進(jìn)行。
      滿堂紅佛山分公司總經(jīng)理溫兆強(qiáng)提醒買(mǎi)賣(mài)雙方，年關(guān)將近，留在二手樓市的買(mǎi)家多數(shù)是“實(shí)客”，業(yè)主應(yīng)理性判斷不能漫天要價(jià)，等到淡季出售將消耗更多成本；置業(yè)者則要理性看待歲末樓市，切忌盲目跟風(fēng)，遇到心儀靚房則要果斷，該出手時(shí)就出手。
      臨近歲末,步步走高的掛牌價(jià)讓部分買(mǎi)家望而卻步。有讀者反映,最近一些中介公司的掛牌價(jià)越來(lái)越離譜了,業(yè)主也是咬準(zhǔn)高價(jià)不松口。在一家中介公司的房源登記冊(cè)上，記者看到幾處更改的痕跡。同華西一個(gè)三房單位的高層住宅，掛牌價(jià)從38萬(wàn)元改到40萬(wàn)元。對(duì)此，中介人員也很無(wú)奈。他告訴記者，出現(xiàn)這種情況的不止他們一家，掛牌價(jià)都是業(yè)主自己定的，價(jià)格高了中介的生意也不好做。
　　和記地產(chǎn)總經(jīng)理廖烈波表示，到年底前兩三個(gè)月，市場(chǎng)觀望情緒會(huì)逐漸減弱。很多買(mǎi)家中意在年前置業(yè)，也有部分買(mǎi)家擔(dān)心年后房?jī)r(jià)再漲，因此，現(xiàn)在二手市場(chǎng)上的多數(shù)買(mǎi)家為“實(shí)客”。
      另一方面，業(yè)主放盤(pán)量也在增多。跟買(mǎi)家一樣，業(yè)主也希望在年前把房子轉(zhuǎn)手，擔(dān)心年后買(mǎi)家購(gòu)買(mǎi)欲望減弱，房子難出手。另外，每到年關(guān)都有急于套現(xiàn)的業(yè)主，屆時(shí)會(huì)有一部分高性價(jià)比的二手房進(jìn)入市場(chǎng)，這對(duì)買(mǎi)家無(wú)疑是個(gè)利好消息。

　　買(mǎi)家篇：
      業(yè)主反價(jià)，相當(dāng)無(wú)理
      業(yè)主漫天喊價(jià)，買(mǎi)家則是有口難言。上月中旬，小孫就和業(yè)主談好了價(jià)錢(qián)，并且交了1萬(wàn)元定金。沒(méi)想到臨到簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，業(yè)主突然變卦，要小孫加價(jià)1萬(wàn)元才肯繼續(xù)交易。在小孫看來(lái)，業(yè)主的這個(gè)要求相當(dāng)“無(wú)理”?！爱?dāng)初看上這套房就是覺(jué)得它性價(jià)比較高，現(xiàn)在無(wú)緣無(wú)故讓我多交一萬(wàn)元，明顯違反了合同約定?！毙O說(shuō)。但是業(yè)主一方面要抬價(jià)，一方面又不肯支付違約金，而自己也不想因此把他告上法庭，現(xiàn)在交易基本上沒(méi)法進(jìn)行了。小孫告訴記者，業(yè)主要加價(jià)也是受了“蠱惑”，他出差回來(lái)又去幾家中介公司轉(zhuǎn)了轉(zhuǎn)，比較之后覺(jué)得自己賣(mài)虧了，一定要抬高價(jià)格才肯出售。
       專(zhuān)家提醒：
       初次置業(yè)，先行“試水”！滿堂紅佛山分公司總經(jīng)理溫兆強(qiáng)表示，業(yè)主反價(jià)現(xiàn)象在二手房交易中頗為常見(jiàn)，在年終旺季會(huì)表現(xiàn)得尤為明顯，但置業(yè)者有權(quán)選擇是否接受這條“霸王條款”。溫兆強(qiáng)提醒置業(yè)者，在入市之前，置業(yè)者應(yīng)該要對(duì)自己的需求和預(yù)算做出準(zhǔn)確的評(píng)估和定位。如果在預(yù)算范圍之內(nèi)，可與業(yè)主協(xié)商解決，不要為蠅頭小利耽誤買(mǎi)房大計(jì)；反之，如果超出心理預(yù)期，則可拒絕接受，盡早尋找下家，以免耽誤更多選擇機(jī)會(huì)。另外，初次置業(yè)缺乏買(mǎi)房經(jīng)驗(yàn)，并且沒(méi)有急切的買(mǎi)房需求，建議在做出買(mǎi)房決定前先“試水”，了解行情再出手。

　　賣(mài)家篇
      年終旺季，房?jī)r(jià)幾何
      家住城南的黃先生想把位于唐園的一處物業(yè)掛牌出售，黃先生在家附近的中介轉(zhuǎn)了一大圈，打聽(tīng)的結(jié)果讓他大吃一驚：原來(lái)那套樓齡已逾10年的房子這么值錢(qián)！黃先生的這套房子是三房?jī)蓮d，120㎡，6樓。黃先生告訴記者，本來(lái)打算就賣(mài)個(gè)20萬(wàn)元左右的，沒(méi)想到中介那邊同樣地段、面積比他的房子還小的二手房掛牌價(jià)都到了28萬(wàn)元?，F(xiàn)在接受黃先生委托的中介工作人員建議，年底樓市火，他的這套房子掛牌價(jià)可以到32萬(wàn)元，如果買(mǎi)家中意，也有得商量?！百I(mǎi)家心里也有桿秤，不知道該不該采納中介公司的建議。”黃先生擔(dān)心掛牌太高房子不好賣(mài)，有點(diǎn)舉棋不定。
      專(zhuān)家提醒：
      淡季賣(mài)房，成本更高！溫兆強(qiáng)認(rèn)為，業(yè)主對(duì)房?jī)r(jià)的預(yù)期和房子本身價(jià)值會(huì)存在一定落差，同一地段、相似條件的二手房?jī)r(jià)格也會(huì)有所不同。落差的大小，影響到房子的出售情況。因此，業(yè)主應(yīng)理性看待歲末樓市應(yīng)對(duì)房屋情況以及市場(chǎng)行情作出綜合評(píng)定，再對(duì)房產(chǎn)價(jià)值作出正確的判斷，切忌盲目跟風(fēng)抬高樓價(jià)。溫兆強(qiáng)特別提醒，年后一直到清明是二手房交易旺季，如果業(yè)主漫天要價(jià)，耽誤了出售良機(jī)，物業(yè)滯留到淡季出售，將消耗更多成本。