是買房結(jié)婚還是租房結(jié)婚，對到了談婚論嫁年齡的年輕人來說，這是個不得不面對的問題。周林、芳芳這對戀人也是如此，并因此產(chǎn)生了分歧。
對此，理財專家如何看待？周林、芳芳應該如何處理？
親密戀人：要結(jié)婚了，愁房子了！眼瞅著周圍的同學朋友都開始到處請人喝喜酒了，周林的心里也開始有點慌亂了。和女朋友芳芳已經(jīng)談了８年戀愛，可就因為房子的事兒至今沒有著落，芳芳的家人說什么也不同意自己的女兒嫁個連房子都沒有的人。周林和芳芳是高中同桌，老家都是南陽的，雖說不上是青梅竹馬，倒也算得上郎才女貌。上高中時，周林是班上的生活委員，成績也不錯，芳芳有時就會向他請教些問題，時間長了，兩人就生出感情來了。后來他們都考上了大學，一個在鄭州，一個在信陽，雖然距離遠了，感情卻更深了，整天電話不斷。2003年，周林和芳芳大學畢業(yè)，相約來到鄭州打拼。談了８年戀愛，兩人除了偶爾鬧些小別扭，很少紅過臉，不過，這次因為婚房的事情，兩人有了分歧。
芳芳：不買房，婚姻沒安全感！剛開始，芳芳并沒有過多的抱怨，反而經(jīng)常安慰周林說：“咱們都是普通的小老百姓，能平平安安過日子就好，只要咱們能真心相愛，不管住在哪里，都是一個甜蜜溫馨的家！房子的事情等咱們有錢的時候再說吧。”但芳芳的家人不同意，就一個寶貝女兒，怎能隨隨便便就嫁人呢？連個房子都沒有，女兒真要跟他結(jié)婚了，萬一受一輩子苦怎么辦？“房子遲早都要買的，以后買跟現(xiàn)在買不是一樣嗎？而且現(xiàn)在房價漲得這么厲害，以后買更貴，貸款買房雖然暫時困難些，但那畢竟是自己的房子，住著有安全感，想怎么裝修就怎么裝修，多舒服！真搞不懂你們這些年輕人，干嗎手里攥著鈔票去送給人家呢？你們不心疼，我還替你們心疼呢！”未來的岳母開始嘮叨了。說的次數(shù)多了，芳芳也有些動心了。本來，結(jié)婚的目的不就是想給雙方上道保險杠，不就是想讓以后的生活更穩(wěn)定些嗎？真是租房結(jié)婚了，哪有家的感覺，租約到了就得搬遷重新找房，即便租約不到，碰上房東毀約，自己不是也得搬走？要是一點兒安全感都沒有，那還結(jié)婚干嗎？
芳芳向周圍的姐妹問了個遍，更堅定了自己買房結(jié)婚的信心。同事寧寧當年也曾因為婚房的事情和男朋友鬧騰了很長時間，甚至到了分手的地步。最后，男朋友實在拗不過她，一咬牙，到老家借錢交了首付。現(xiàn)在，兩人每月得把收入的１／３拿出來交房貸，生活雖然很緊，但有了自己的房子，并且按照行情已經(jīng)升值了不少。寧寧的事情讓芳芳堅信，沒有買房，自己肯定不能先租房結(jié)婚，因為那樣的話，將來的生活沒有保障，萬一老公有了新歡，拍拍屁股就走人了，連個約束的東西都沒有。
周林：租房好，“房奴”日子可怕！芳芳的這個態(tài)度讓周林深感為難，周林的爸媽都是種地的農(nóng)民，能把周林供養(yǎng)到大學畢業(yè)已經(jīng)很不錯了，哪里還有錢給自己買房子呢？大學畢業(yè)３年，周林雖然有了些積蓄，但要是全投到房子上，也有些可惜，畢竟，以后的路還有很長，自己還想趁著年輕打拼一番事業(yè)呢?？梢且坏┵J款買房，一切都變了，自己也就立刻變成“房奴”：每天醒來第一件事就是得想著自己還欠著幾十萬貸款呢！每月拿到工資后第一件事就是還銀行貸款！每年過年時第一件事就是祈禱央行不要升息……更可怕的是，只要買了房子，就得盡可能地壓低開支，更不要說業(yè)余愛好了，簡直就是奢侈。不敢輕易買自己想買的東西；不敢輕易考慮度假的可能；不敢和老婆說：我們要個孩子吧；不敢在朋友的聚會上豪放地大喊：哥們兒，今天我埋單；不敢對刁蠻無理的客戶大聲說不；不敢對老板說：我炒你的魷魚；不敢跳槽、不敢創(chuàng)業(yè)，甚至不敢和老板提加薪的事……“貸款買了房，哪里還談得上什么生活質(zhì)量？以后一切都得圍繞著房子轉(zhuǎn)了。反正人生就這么幾十年，即便真買了房又能住多少年？整天壓力那么大，吃不好睡不好，多累。說句心里話，感覺把自己花那么多年積攢的一點積蓄做首付，然后再做二三十年節(jié)衣縮食的‘負翁’，才換一套小窩。要真想安安靜靜過日子，都是住，買房和租房有那么大區(qū)別嗎？我反而感覺租房有更多的主動權(quán)，不想住了就走?！睂J款買房，周林想想都覺得有些后怕。
理財師：不想租房可買二手房過渡！面臨這樣的情況，周林、芳芳該怎么辦？買還是不買？昨日上午，兩人與記者一道拜訪了中國工商銀行河南省分行的理財經(jīng)理邱實。“要真說起來，買房、租房結(jié)婚都沒什么絕對的合適不合適，主要還是看你自己的還款能力，也就是說買房資金的構(gòu)成，自有資金越多越合算，貸款比例越高越不合算?！鼻駥嵟e例說，比如買一套40萬元左右的房子，首付款要15萬元，組合貸款25萬元20年期，每月要支付的利息就要2000多元，而目前很多同類房子月租金不到2000元。如果再算上買房要裝修和損失的首付款利息，租房每年節(jié)省的資金可能就有上萬元。如果將沒有支出的首付款和裝修費用投資到收益更高的地方，可能就更加合算。因此，對需要大量貸款才能購房的年輕人來說租房比較合算。而對于資金比較寬裕的中年人，購買自有住房就比較合算了。如果真想買房，最好別夢想“一步到位”，可以考慮先買二手房，也可以考慮先買小房，再買大房。不然，等到入住后就會發(fā)現(xiàn)造成空間浪費，同時存在貸款壓力大等負面影響。
除了算經(jīng)濟賬，還要從自身的消費方式、家庭成員、職業(yè)規(guī)劃等方面考慮。比如，你的工作不穩(wěn)定，需要常常搬家，租房更方便。又比如你花錢習慣大手大腳，不妨盡早貸款買房，用還貸款的辦法強制存錢。
支招：有償借貸籌集首付款！邱實認為，年輕人剛剛工作沒有積蓄，買房必須依靠父母的資助，如果你的獨立意識很強，或者父母的經(jīng)濟不寬裕，可以考慮有償借貸的方式獲取購房的首付款。
實際上許多買房置業(yè)的年輕人收入并不高，月薪的３０％以上用于支付貸款，經(jīng)濟負擔就相當重了。而年輕人正處于事業(yè)的成長階段，其他方面的消費比如買車等，就是奢望了，尤其是教育方面，如果想要通過培訓、再教育來提高自己的專業(yè)素質(zhì)和層次，卻在經(jīng)濟上負擔不起，那對個人來說就是一種限制和影響。
對于芳芳提出的租房沒有安全感的說法，邱實則建議，可以將房東違約對自己造成的另擇住房、搬遷以及簡單裝修費用考慮在內(nèi)。與房東簽約時，可以簽訂為期較長的租約，例如２年甚至３年以上，押金設(shè)定為３個月租金甚至更多。因為押得越多，違約賠付越多，只要租房時按正確程序操作，不必擔心押金支付太多會造成損失。
爽或不爽
買房ｐｋ租房
買房：
爽處：
無租金。在自己家，想怎么裝修就怎么裝修。不爽之處：
辛苦很多年掙的存款沒有了，可能還要向父母“借”他們養(yǎng)老的錢。
從此開始了２０或３０年的還貸（交月供）之路。上班時間一般會增加，不幸可能增加到兩個小時甚至更多。
充電、出游比買房前會少很多。
投資的事想都不用想了，因為沒有基本的錢可以投資，也就是讓錢生錢的幾率會少很多。
基本上不要提創(chuàng)業(yè)了，所以一般只有“乖乖”地為資本家賣命的份了。
租房：
爽處：
你多年掙的存款還是你的，父母養(yǎng)老的錢還在父母手里，自己也不用因為動用老人的錢而難過。
無房貸，所以不用還貸款。
想學點什么，想去哪里走走是可以隨時安排的，
想住深圳住深圳、想住北京住北京。
如果有眼光有頭腦，可通過投資理財讓錢生錢。
萬一哪一天不想為資本家賣命了大可籌劃創(chuàng)業(yè)。不爽之處：
每月要交房租，如果想租個像樣兒的房子還不便宜。
租的房子能裝修個什么勁啊，墻是白的就行了，最多貼張紙弄個畫兒什么的。 (馬紀朝)
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