久久久,www免费人成电影,精品无人区无码乱码毛片国产,狠狠色丁香婷婷综合,国产在线无遮挡免费观看,久久国产精品99久久久久久口爆

     今年辦的房貸，年底想提前還款卻辦不了。記者昨日了解到，由于新的房貸利率下月1日即將實(shí)施，不少月供族想提前還貸，但提前還款也有不少說道，如貸款未滿一年市民如果想提前還款，就可能遭到銀行拒絕或者要交違約金。

      房貸未滿周歲提前還款遭拒
      昨日下午，市民鄒先生告訴記者，今年年初他貸款買了一套房子，由于今年連續(xù)兩次加息，他想將自己一處生意出兌，然后提前還款。可是聯(lián)系銀行后，鄒先生卻被告知，貸款未滿一年，不能辦理提前還款。隨后，記者采訪鞍山多家銀行發(fā)現(xiàn)，對(duì)于貸款不到一年就申請(qǐng)?zhí)崆斑€款的客戶，大部分銀行都有相應(yīng)的規(guī)定。
      鞍山一家商業(yè)銀行的相關(guān)負(fù)責(zé)人張先生解釋，每做一筆房貸，銀行都要建立一套相應(yīng)的系統(tǒng)，付出一定的人力資源成本，客戶在短短一年之內(nèi)就提出提前還貸申請(qǐng)，顯然打亂了銀行的正常計(jì)劃。因此，大多數(shù)銀行都會(huì)區(qū)別對(duì)待貸款不到一年就提前還貸的客戶。
      據(jù)了解，如果貸款一年以上的客戶提出提前還款，鞍山大多數(shù)銀行都不收取違約金，有的銀行還允許客戶隨時(shí)提出提前還款申請(qǐng)，并允許部分提前還款或多次提前還款。但對(duì)貸款不到一年就申請(qǐng)?zhí)崆斑€款的客戶，有的銀行會(huì)對(duì)這部分客戶收取違約金，如果違約金的金額為罰息一個(gè)月，以10萬元10年期房貸為例，貸款不到一年就提前還款的客戶則要向銀行交納400多元違約金。有的銀行對(duì)貸款不到一年就提前還款的客戶提出的申請(qǐng)干脆拒絕，即使有極特殊情況，房貸客戶也必須得提前一個(gè)月打申請(qǐng)，同時(shí)還要征得銀行的同意。

      貸款不滿三年不必急于還貸
      目前，鞍山大多數(shù)月供族選擇的都是等額本息還款法，雖然每月還款的金額相同，但貸款初期所還的利息要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于本金，隨著供樓時(shí)間越來越長，供樓者所還的本金比例才會(huì)增大。以20年期貸款為例，在供樓前三年里，所還的利息幾乎是所還本金的一倍。由于提前還貸還的是本金部分，如果購房者在供樓的前三年內(nèi)進(jìn)行提前還貸，付給銀行利息卻遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于3年的利息。
      鞍山某國有商業(yè)銀行的張女士指出，在一年內(nèi)有其它資金需求的月供族也不適合提前還款，因?yàn)榇舜渭酉⒌姆炔⒉淮?，而且還可以享受優(yōu)惠利率，而其它貸款則無法享受利率優(yōu)惠。此外，投資其它的收益高于貸款利率的也不必急于提前還貸。
      張女士還提醒，由于各銀行對(duì)于提前還貸的規(guī)定不盡相同，如果已經(jīng)決定提前還房貸，還貸前務(wù)必弄清貸款銀行的操作流程，并由貸款人本人提前半個(gè)月到一個(gè)月向銀行申請(qǐng)。如果是部分提前還款，一般提前還款金額都為整萬數(shù)，剩余本金還款期限和方式一般不變。此外，辦理了提前還款之后，不要忘記注銷抵押，以免為日后的房屋交易帶來不必要的麻煩。