據(jù)市建行住房城建支行介紹,個人住房最高額抵押貸款,是指客戶用自己的住房向銀行作最高額抵押,有效期最長可達(dá)30年,貸款額度最高可達(dá)抵押房產(chǎn)價值的70%,在有效期內(nèi),貸款可循環(huán)使用,即客戶可隨還隨貸,隨支隨用,無需再辦理住房抵押手續(xù)。
據(jù)了解,三類房產(chǎn)可申請最高額抵押,一類是貸款新買的房子,可以向建行同時申請最高額抵押貸款,比如一套價值100萬元的房子,客戶按揭貸款50萬元,同時向銀行申請最高額貸款,銀行審核出最高額為70萬元,那么這位客戶還剩下20萬元貸款額度可用于裝修或其它用途;一類就是雖沒辦過貸款,但房款一次性交清的有房產(chǎn)證的房子;還有一類曾辦理過個人住房貸款現(xiàn)已還清的房子。
據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析,此項業(yè)務(wù)可將老百姓“圈”在住房中的部分資金解放出來,有利于方便民間的投資與消費。
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