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　　本報(bào)記者務(wù)名揚(yáng)報(bào)道昨日，為期4天的2006年冬季房地產(chǎn)展示交易會(huì)在國(guó)貿(mào)落幕。由于受到北京參展項(xiàng)目量少價(jià)高的影響，本次房展4.16億元的意向總成交金額，相比2005年冬季房展狂降近6成。

意向成交金額下降59%

　　據(jù)組委會(huì)統(tǒng)計(jì)，本次房展人流量為11.3萬(wàn)人次，北京市內(nèi)參展項(xiàng)目意向成交總套數(shù)為317套，意向成交總金額為2.5億元，外埠參展項(xiàng)目意向成交總套數(shù)為437套，意向成交總金額為1.66億元。

　　但記者調(diào)查后發(fā)現(xiàn)，人流量12.5萬(wàn)人次的2005年冬季房展，意向成交套數(shù)為1535套，意向成交總金額達(dá)到10.16億元。在人流量并沒有明顯下降的情況下，2006年冬季房展的意向成交套數(shù)下跌了約51%，而意向成交總金額更是下降了約59個(gè)百分點(diǎn)。

　　項(xiàng)目量少價(jià)高是主因

　　對(duì)于這種懸殊的差距，北京參展項(xiàng)目量少價(jià)高是主要原因。記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，參展項(xiàng)目也就30余個(gè)，其中外地海景房和別墅項(xiàng)目還占據(jù)了相當(dāng)比例。同時(shí)，北京五環(huán)內(nèi)的新盤單價(jià)都在1萬(wàn)元以上?！胺?jī)r(jià)太高”幾乎成為每一位受訪者說(shuō)出的第一個(gè)房展印象。

　　中低價(jià)位二手房受追捧

　　與新盤的“受冷落”相比，二手房卻受到購(gòu)房人歡迎。在鏈家地產(chǎn)的展位，展會(huì)期間每天都擠滿了被高房?jī)r(jià)“嚇跑”，而在二手房源中仔細(xì)搜尋的消費(fèi)者。據(jù)鏈家地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)，4天展會(huì)意向成交房源為81套，意向成交金額為4900萬(wàn)。“從咨詢量分析，房?jī)r(jià)50萬(wàn)-60萬(wàn)元的二手房最受歡迎，所成交房源的平均面積為78平方米左右。公司對(duì)這個(gè)成交結(jié)果非常滿意?！辨溂业禺a(chǎn)有關(guān)人士表示。

　　中小戶型房源發(fā)力春展

　　盡管2006年冬季房展的成交情況顯得“不溫不火”，但與2006年夏展的606套相比，754套的意向成交套數(shù)增長(zhǎng)了24.4%。組委會(huì)負(fù)責(zé)人認(rèn)為，這說(shuō)明房展市場(chǎng)的購(gòu)買力依然強(qiáng)勁，而宏觀調(diào)控對(duì)消費(fèi)者的影響也正慢慢淡化?！巴ㄟ^(guò)與參展企業(yè)的溝通，在明年4月5日舉辦的春季房展會(huì)上將會(huì)有更多的中小戶型房源入市，為廣大的購(gòu)房者提供更多的選擇余地。”