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 隨著加入wto后我國經濟的快迅發(fā)展和經濟全球化的滲透，金融市場變動越來越敏感，這種變動也越來越深入地影響著老百姓的日常生活。假如市民理財觀念不及時更新的話，將面臨虧損風險。記者采訪了幾個小事例，看看這些市民是如何理財?shù)?，以及有哪些理財風險。

　　投資二手房得失兩重天

　　案例：小張和小劉都在鐵西區(qū)一家公司上班，月薪3000元左右，兩人均有儲蓄6萬元左右。2001年，沈城二手房市場開始升溫，小張聽父母說，樓上有戶居民想賣二手房，65平方米才8萬元。小張感覺價格還不貴，于是上樓看了看房型，由于是10年的老樓，屋子格局不好，三室無廳，于是打消了買房的念頭。小劉無意中聽同事小張說起這件買房的事情后，很感興趣，感覺自己租房子每月花500元不合適，不如趁早買個二手房先住著，簡單裝修后還可以賣掉。

　　小劉很快湊齊了錢款，買下了這個二手房，并且簡單裝修改成兩室一廳。隨著沈城二手房市場逐漸升溫，如今同樣位置同樣大小的二手房已經漲到13萬元！小劉說，他打算將這套二手房賣掉，加上這幾年的10萬收入，足夠買一套70平方米左右的新建商品房了！

　　記者點評：小劉5年租金省了3萬元，二手房投資賺了5萬元，8萬元投資翻了番！而同事小張錯失良機，不但至今租房居住，銀行存款至今才10萬元，正為買房子發(fā)愁。在目前情況下，市民盡量多采取積極的理財行動，不要讓錢躺在銀行睡大覺，因為在物價上漲的情況下，短期儲蓄其實是負利率。

    外匯保值不當虧損上萬

    案例：張女士前兩年在日本工作，手頭攢了200萬日元。2005年12月，當時100日元可以兌換8元人民幣，她兌換了100萬日元，留了100萬日元。不料后來人民幣持續(xù)升值，100日元只能兌換7.3元人民幣，她感覺損失不小，于是沒有及時兌換，不料到今年12月初，100日元只能兌換6.8元人民幣了。簡單一算，她從2005年底到現(xiàn)在，白白損失1.2萬元！張女士對記者說，不知道以后走勢如何，日元兌換人民幣是升是降，她現(xiàn)在拿不定主意，該如何處理這些外匯。

　　記者點評：記者為此采訪中國銀行外匯部相關負責人，但是專業(yè)人士也無法給出確定答案，因為國際匯市變化受各種因素影響。不過專家提醒，假如張女士以后不再去日本工作，且近期沒有到日本旅游計劃，在目前人民幣對美元持續(xù)升值的預期下，建議張女士盡快將日元兌換成人民幣。

　　風險投資要有承受力

　　案例：李先生和劉先生2004年同時從單位退休，兩人退休金、醫(yī)保有保障，生活無憂，都有儲蓄15萬元左右。2005年8月，李先生到銀行兌付一張10萬元的定期存單時，工作人員建議他購買正在促銷的基金，說收益和股市掛鉤，由專業(yè)基金公司操作，風險相對較小。李先生回家和老伴商量，老伴讓他自己拿主意。找劉先生商量，劉先生說，還是保守些吧，都一把年紀了。但是李先生最后決定買10萬元試試，反正有5萬元儲蓄保底，別的也沒有大花銷。

　　2006年12月7日，記者在一家銀行柜臺遇到李先生，李先生高興地對記者說，他去年買的基金每股如今已經漲到1.8元了，10萬元成了18萬元。假如存銀行的話，一年利息頂多2000元。他打算繼續(xù)持有，并且再購買一些新發(fā)行的基金。

　　記者點評：李先生趕上了中國牛市，收益可觀。但是有些基金品種在2003年、2004年也有損失30%的例子。高收益畢竟跟隨高風險，老年人在投資高收益品種時一定要有承受高風險的能力，否則容易打亂家庭理財計劃。最近幾年，在沈城有些公司非法集資，承諾高收益，有些中老年人不但將家庭全部積蓄投入，甚至借錢投資，結果損失慘重，這種投資理念是不可取的。