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　　深圳：地下房產(chǎn)征稅標(biāo)準(zhǔn)確定

　　日前,深圳市地稅局與財(cái)政局聯(lián)合下發(fā)通知，明確對(duì)具備房屋功能的地下建筑征收房產(chǎn)稅的標(biāo)準(zhǔn)。

　　根據(jù)新規(guī)定，具備房屋功能的地下建筑用于自用的，計(jì)稅標(biāo)準(zhǔn)分別為：

　　(一)工業(yè)用途房產(chǎn)，以房屋原價(jià)的50%作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值，應(yīng)稅房產(chǎn)原值＝房屋原價(jià)×50%，應(yīng)納房產(chǎn)稅的稅額＝應(yīng)稅房產(chǎn)原值×（1-30%)×1.2%。

　　(二)商業(yè)和其他用途房產(chǎn)，以房屋原價(jià)的70%作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值；應(yīng)稅房產(chǎn)原值＝房屋原價(jià)×70%；應(yīng)納房產(chǎn)稅的稅額＝應(yīng)稅房產(chǎn)原值×（1-30%)×1.2%。

　　用于出租的地下建筑，按深圳市有關(guān)房產(chǎn)出租的規(guī)定執(zhí)行納稅。

　　東北：四成人患上買房后遺癥

　　104人參與短信調(diào)查，結(jié)果顯示——已經(jīng)擁有住房的104人當(dāng)中，近四成人表示買房后生活水平降低了。

　　一位業(yè)界人士估測(cè)，在新購(gòu)房人群中，每月償付按揭貸款占個(gè)人收入比重30%以上的家庭,至少有50%以上，而按揭還款占收入50%的家庭大致有30%左右。如果將20%所得稅、社會(huì)保險(xiǎn)、醫(yī)療保障、日常生活支出、子女教育等各種必不可少的開銷加在一起，城市普通老百姓居住成本所占家庭收入比重過高是不容置疑的。

　　買房的資金來源：只有8%的人選擇“家庭積蓄”，50%的人選擇“銀行貸款”，40%的人選擇“家庭積蓄、銀行貸款和父母贊助”組合。調(diào)查表明，在目前的情況下，絕大多數(shù)人的家庭積蓄還沒有達(dá)到可買房子的程度；

　　買房后的家庭資產(chǎn)狀況：靠銀行貸款，短期無能力還清的占62%；買房子月供占家庭收入百分比：“20%-40%”的占到38%、“40%-60%”占到39%。一投資管理公司的負(fù)責(zé)人認(rèn)為，借款人房貸的月供支出應(yīng)該控制在月收入的50%-60%以下，所有的家庭債務(wù)占家庭總資產(chǎn)的比例必須控制在55%以下。這一負(fù)債水平應(yīng)當(dāng)成為中低收入家庭負(fù)債的警戒線。

　　調(diào)查表明，買房者中有近四成的人，月供占家庭月收入的一半以上，超過了家庭負(fù)債的警戒線。

　　四川：節(jié)能不達(dá)標(biāo)，重罰開發(fā)商

　　2月8日，由國(guó)家建設(shè)部起草的《建筑節(jié)能管理?xiàng)l例》正式開始征詢意見。此次征詢意見稿上明確提出了對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在建筑節(jié)能上的要求，達(dá)不到節(jié)能要求的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將被處以5萬元罰款，情節(jié)嚴(yán)重的將被吊銷資質(zhì)。據(jù)了解，這是國(guó)家首次專門針對(duì)民用建筑節(jié)能進(jìn)行公開立法，該條例已經(jīng)納入了國(guó)務(wù)院2006年的立法計(jì)劃。