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國際清算銀行季度報告指出，2005年年底中國房貸規(guī)模占gdp的10%

   晨報訊 國際清算銀行(bis)在其昨天發(fā)布的季度報告中指出，中國的房屋貸款市場達2270億美元，規(guī)模居亞洲之首。

　中國的房屋貸款市場在1998年才出現(xiàn)，當(dāng)時取消了福利住房制度，央行發(fā)布了商業(yè)銀行發(fā)放房屋貸款的規(guī)定。此后，商業(yè)銀行成為房貸市場的主要放貸者，住房公積金作為補充。目前，住房公積金貸款占房貸市場的比重約12%。

　　中國的房貸市場增長迅猛，截至2005年年底已占中國gdp的10%。去年中國的gdp為18.2萬億元人民幣。截至2005年底，大部分住房通過市場進行交易，經(jīng)濟適用房占住宅市場的比例低于10%。

　　在報告統(tǒng)計的亞洲6個經(jīng)濟體中，韓國是亞洲第2大房貸市場，從2001年來已增長2倍至今年的2000億美元。房屋貸款占gdp的26.6%。另外4個經(jīng)濟體中，房貸占gdp的比重分別為新加坡占61%，中國香港占44%，泰國占8.8%，印度尼西亞占2%。

　　報告指出，在房地產(chǎn)金融市場更發(fā)達的經(jīng)濟體中，住宅更像是種投資品種，房價對市場整體情況很敏感，尤其是對股票市場的變化。在那些經(jīng)濟體中，房價和股價高度相關(guān)，同漲同跌。原因在于這些市場中房產(chǎn)交易的成本較低，市場流動性高，商業(yè)環(huán)境更成熟。不過，這些經(jīng)濟體的房價波動性也更大。