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 目前，全球房地產(chǎn)市場(chǎng)已從賣方市場(chǎng)轉(zhuǎn)向買方市場(chǎng)。根據(jù)10月份的調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，房產(chǎn)賣家平均要花7個(gè)半月時(shí)間才能賣掉一套房子，而一年前大約只需要5個(gè)月。今天，我們來談?wù)勅绾握业阶罴训姆慨a(chǎn)代理，幫助你以最理想的價(jià)格出售你的房子。為此，我們?cè)谙旅婵偨Y(jié)了6大關(guān)鍵問題，值得你的關(guān)注。

　　第一，在你決定出售房子之前，需要慎重權(quán)衡一下售房的利與弊。你應(yīng)該決定是否利用房產(chǎn)中介為買家和賣家搭建的交易平臺(tái)。不過，你不要忘記，房產(chǎn)中介有時(shí)是不負(fù)責(zé)任的，加上他們還要收取6％代理費(fèi)（國(guó)內(nèi)略有不同）。由于目前已進(jìn)入買方市場(chǎng)，你首先要給你的房子確定一個(gè)有競(jìng)爭(zhēng)力的售價(jià)。同時(shí)，還要考慮房產(chǎn)中介的6％代理費(fèi)、房產(chǎn)交易稅收等問題。

　　第二，如果你權(quán)衡下來確實(shí)想售房的話，接下來的事情就是要挑選好房產(chǎn)中介。我們的建議是對(duì)房產(chǎn)中介代理商進(jìn)行“面試”，你至少要選擇兩個(gè)以上的房產(chǎn)中介作為候選對(duì)象。這樣，你可以有挑選和比較的選擇余地。

　　第三，當(dāng)你鎖定了兩個(gè)或更多的房產(chǎn)中介候選人后，你應(yīng)該和他們進(jìn)行一次詳談，通過了解他們的歷史交易記錄等方面信息，來進(jìn)一步評(píng)估他們的專業(yè)程度和經(jīng)驗(yàn)。

　　第四，找一個(gè)容易聯(lián)絡(luò)或溝通的房產(chǎn)中介，這也是非常重要的。如果你的房子掛牌出售幾個(gè)星期后也沒有任何消息，而你又無法及時(shí)聯(lián)絡(luò)到那個(gè)房產(chǎn)中介。這樣的房產(chǎn)中介是不可信的。所以，你需要的是一個(gè)能夠經(jīng)常溝通的房產(chǎn)中介，他們承諾通過見面、電子郵件及電話等方式來定期告訴你相關(guān)的售房信息。

　　第五，在決定選擇了一個(gè)房產(chǎn)中介后，你需要和他們確定一個(gè)售房的市場(chǎng)策略，向他們咨詢一下他們會(huì)以什么方式給你的房子進(jìn)行推銷或定價(jià)。例如，有的房產(chǎn)中介采用網(wǎng)絡(luò)方式售房的，那么他們應(yīng)當(dāng)給你的房子拍照片，并把這些照片掛到網(wǎng)上。在瑞士大多是通過網(wǎng)絡(luò)方式來搜索房源，然后再尋找合適的房產(chǎn)中介的。

　　第六，需要確定一個(gè)合適的售房?jī)r(jià)格。在此，你千萬不要僅憑你的感覺來確定房屋售價(jià)，房產(chǎn)中介通常會(huì)給你提供相關(guān)的信息。例如，你周邊或其他類似的房子在最近一段時(shí)間里的交易價(jià)格，以及在過去12個(gè)月的房子交易信息等方面數(shù)據(jù)。這些數(shù)據(jù)會(huì)讓你同意房產(chǎn)中介對(duì)你的房子售價(jià)的合理定價(jià)。

　　綜上所述，如果你想賣出一個(gè)好價(jià)錢，尋找一個(gè)好的中介公司是非常關(guān)鍵的。好的房產(chǎn)中介可以幫你以最理想的售價(jià)出售你的房子。