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　　據(jù)南京一家股份制商業(yè)銀行人士透露，“今年新增的房貸業(yè)務(wù)中，有６０％被提前還貸給抵消了！”有的銀行提前還款比例竟高達(dá)５０％左右。有統(tǒng)計(jì)顯示，借款人平均提前了９年還清貸款。為了應(yīng)對由加息導(dǎo)致的“提前還款”熱潮，各家銀行紛紛推出“理財型”房貸。如深發(fā)展的“存抵貸”理財型住房貸款業(yè)務(wù)，加上之前中行、招行等推出的“雙周供”、“循環(huán)貸”等，“理財型”房貸如今儼然成為房貸市場的“主流”產(chǎn)品。

　　昨日（10月10日），招商銀行又在國內(nèi)率先推出“隨借隨還”業(yè)務(wù)，貸款人只要在獲得招行個人住房循環(huán)授信基礎(chǔ)上，把“隨借隨還”功能開通即可。如買了１００萬元房子的王先生從銀行貸款７０萬元，還掉３０萬元后，急需用錢的他還可以輕松地把他還給銀行的３０萬元再拿出來使用。同樣，王先生也可以想還就還，設(shè)置一個專門的扣款賬戶，“自動提前還款”就能幫您自動還款。這種“自動提前還款”功能屬國內(nèi)首創(chuàng)。例如，客戶可以設(shè)定將部分年度獎金固定用于還款，或季末財務(wù)結(jié)算多還一次月供，如需雙周還、周周還，甚至天天還，讓閑散資金流動起來，以房貸進(jìn)行家庭理財。

　　目前，個人房貸無疑仍是銀行的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，因此即使宏觀調(diào)控拼命打壓房地產(chǎn)業(yè)存在的“虛火”，銀行仍然十分重視個人住房貸款。面對很多人手頭的閑余資金不可能全部用于還貸，而形成的既要負(fù)擔(dān)高額利息支出，又不得不保留部分閑散資金的矛盾，今后各家銀行的“理財型”房貸產(chǎn)品還會層出不窮，消費(fèi)者應(yīng)該根據(jù)自己的資金狀況，選擇出最適合自己的房貸理財計(jì)劃。