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　　購買二手房需要一整套繁瑣的程序，如果通過中介公司辦理二手房交易，那么每一個環(huán)節(jié)都會涉及收費(fèi)。不少對房產(chǎn)買賣不在行的顧客，在過戶的過程中往往要花費(fèi)不少冤枉錢，而且還要為這些程序東奔西跑。

　　其實(shí)，只要找銀貸聯(lián)合網(wǎng)辦理二手房交易，這些煩人的事完全可以不用操心，而且還可以省下不少錢。

　　據(jù)介紹，業(yè)主可以將所有的后期手續(xù)委托給“二手房自由交易服務(wù)中心”。該中心是銀貸聯(lián)合網(wǎng)的合作單位，位于福州市房產(chǎn)交易中心，提供專業(yè)的一站式服務(wù)。它提供的服務(wù)有其他單位無可比擬的優(yōu)勢，費(fèi)用更是最高可省近萬元。在該中心辦理手續(xù)的同時，業(yè)主還可以享受銀貸聯(lián)合網(wǎng)提供的資金安全監(jiān)管服務(wù)，以及專業(yè)的貸款顧問提供的信息咨詢服務(wù)。

　　本期案例

　　林先生準(zhǔn)備購買一套二手房，前段時間在某中介公司相中了一套房子，但對二手房的價格和交易費(fèi)用感到很不滿意。林先生看中的這套二手房，賣方原有按揭貸款余額２２萬元，買賣雙方談好，賣方實(shí)收４６萬元，所有交易費(fèi)用（含原按揭貸款還款解押費(fèi)用）均由林先生承擔(dān)。

　　中介公司規(guī)定，除政府規(guī)定的稅費(fèi)和交易擁金外，還得支付以下費(fèi)用：原按揭貸款還款解押費(fèi)用６６００元（按解押金額的３％）、交易資金監(jiān)管費(fèi)２０００元（買賣雙方各１０００元）、產(chǎn)權(quán)和土地證過戶代辦費(fèi)８００元（買賣雙方各４００元）、按揭貸款代辦費(fèi)１５００元，以上合計１０９００元。

　　正當(dāng)如此高額的費(fèi)用讓林先生望而卻步時，不經(jīng)意間獲知的一條消息幫了林先生一個大忙。朋友告訴林先生，在銀貸聯(lián)合網(wǎng)辦理二手房交易后期手續(xù)，會省很多錢。于是林先生就找到了銀貸聯(lián)合網(wǎng)。

　　在銀貸聯(lián)合網(wǎng)貸款顧問的指導(dǎo)下，林先生與中介公司協(xié)商，將交易的后期工作委托給銀貸聯(lián)合網(wǎng)的合作單位——二手房自由交易服務(wù)中心代辦。

　　在二手房自由交易服務(wù)中心辦理二手房交易，林先生只需支付原按揭貸款還款解押擔(dān)保費(fèi)１３２０元（按解押金額的０．６％）、產(chǎn)權(quán)和土地證過戶代辦費(fèi)６００元（買賣雙方各３００元）、按揭貸款代辦費(fèi)３００元，合計２２２０元，總共可節(jié)?。福叮福霸?。

　　剛開始林先生還懷疑節(jié)省了這么多費(fèi)用，不知道服務(wù)效率如何。到了二手房自由交易服務(wù)中心，林先生一下子就放心了。該中心設(shè)在福州市房產(chǎn)交易中心二樓，所有與二手房交易有關(guān)的部門都在同一棟樓，房產(chǎn)過戶在上一層，土地過戶在本層，業(yè)務(wù)委托、銀行所有服務(wù)（解押、按揭、擔(dān)保、資金監(jiān)管等）、評估服務(wù)均在本大廳，可謂提供了真正意義上的“一站式”服務(wù)。而且一些部門還特地為該中心開辟“綠色通道”，可以說，該中心的后期服務(wù)，是其他單位所無法相比的。結(jié)果，林先生很快就完成了交易的所有后期工作。