久久久,www免费人成电影,精品无人区无码乱码毛片国产,狠狠色丁香婷婷综合,国产在线无遮挡免费观看,久久国产精品99久久久久久口爆

　　招商銀行近期推出了“隨借隨還”房貸產(chǎn)品，最大的特點(diǎn)是客戶只要還款金不少于1000元，即可通過“網(wǎng)上銀行”和“電話銀行”不限次數(shù)進(jìn)行還款操作，無需支付任何費(fèi)用。需要用錢的時候，又可隨時通過網(wǎng)上銀行或打電話借出來，借多少天算多少天。

　　“隨借隨還”房貸產(chǎn)品可最大限度地滿足貸款人對貸款手續(xù)的便捷性和資金使用及時性的需求。比如說，李先生購買一套50萬元的住房，目前銀行貸款余額為30萬元。按照招商銀行最高按房價8成的授信度，張先生仍可貸40萬元，但他尚欠銀行30萬元，因此張先生可隨時從銀行取出10萬元使用。

　　“隨借隨還”房貸產(chǎn)品主要是將房貸業(yè)務(wù)與有房產(chǎn)作為抵押的個人授信業(yè)務(wù)結(jié)合在了一起，可以讓貸款人根據(jù)自己的家庭財務(wù)狀況，結(jié)合自己的職業(yè)規(guī)劃自行設(shè)計(jì)還款計(jì)劃，如可設(shè)定將部分年度獎金固定用于還款或雙周還、周周還、天天還。

　　農(nóng)行　混合利率房貸

　　光大銀行、農(nóng)業(yè)銀行等近期先后推出了混合利率房貸業(yè)務(wù)，該業(yè)務(wù)指辦理固定利率的貸款者可以申請轉(zhuǎn)辦浮動利率，反之亦然。像農(nóng)行推出的混合利率貸款，即在貸款開始一段時間內(nèi)利率保持不變，固定期結(jié)束后轉(zhuǎn)換為浮動利率。目前開辦的混合利率貸款固定期為5年和10年兩種?；旌侠寿J款固定期和浮動利率都是根據(jù)整筆貸款期限來確定利率檔次。如一筆“5年固定期＋3年浮動期”的混合利率貸款，在確定利率檔次時，固定期利率對應(yīng)10年期固定利率檔次，浮動期利率則對應(yīng)5年以上浮動利率檔次。

　　對于首次購房的自住型買家來說，選擇5年期的固定利率將會使其每月成本明顯上漲1.63%左右，10年期的每月成本更會上漲3.09%；而投資型買家在選擇浮動利率時因?yàn)闊o法享受最優(yōu)惠利率，選擇5年期的固定利率使其每月的成本上漲僅為0.22%，10年期的每月成本上漲也僅為0.27%。

　　存抵貸　深發(fā)展

　　深圳發(fā)展銀行近期推出的“存抵貸”業(yè)務(wù)，是將該行貸款客戶活期存款與個人房屋貸款結(jié)合起來管理的一種理財服務(wù)。開通該業(yè)務(wù)后，市民的活期存款賬戶將與其房屋貸款關(guān)聯(lián)起來，市民只需要將自己的閑置資金存放在約定的活期賬戶上，超過5萬元后，銀行便會將賬戶中一定比例的資金視作提前還貸，節(jié)省的貸款利息將作為理財收益返還到市民的賬戶中。

　　值得注意的是，即使賬戶上的錢被視作提前還貸，實(shí)際上資金仍存放在這個活期賬戶上，客戶可繼續(xù)享受存款利息收益，需要資金周轉(zhuǎn)時，還可隨意調(diào)動。

　　“存抵貸”最大的好處是享有存款帶來的收益，節(jié)省了利息支出，如一筆50萬元的按揭貸款，以貸款利率5.814％計(jì)算，如有活期存款余額10萬元，那么一年中活期存款利息為720元，抵扣貸款利息收益1400．85元，理財收益共為2120.85元，年收益率為2.12％。雖然收益率不算很高，但畢竟節(jié)省了一些利息支出。

　　直客式　民生

　　近日民生銀行總行營業(yè)部推出了“直客式不指定樓盤按揭貸款”。銀行不通過開發(fā)商就可向購房者發(fā)放購房貸款。買房人可以先貸款后買房，同時，還可向開發(fā)商要求享受“一次性付款”的優(yōu)惠。

　　按從前“指定樓盤按揭”的規(guī)矩，作為一種“合作”條件，開發(fā)商到哪家銀行貸款，購房者購買該樓盤后的按揭貸款也只能在這家銀行辦理。因?yàn)樵凇爸付潜P按揭”模式下，開發(fā)商會為購房者提供階段性保證擔(dān)保，在客戶辦妥產(chǎn)權(quán)和抵押登記手續(xù)之前，承擔(dān)不可撤銷的連帶責(zé)任保證擔(dān)保。而“直客式住房貸款”給開發(fā)商帶來的好處則是不像通常的按揭需要開發(fā)商提供階段性擔(dān)保，不存保證金，也沒有保證責(zé)任；給客戶帶來的好處是，在與開發(fā)商協(xié)商一致的情況下，可享受到開發(fā)商一次性付款的優(yōu)惠政策。

　　“直客式住房貸款”帶給購房者的優(yōu)惠顯而易見，不過，購房者要想獲得此類貸款卻并非易事。這類貸款品種對客戶設(shè)定了較為嚴(yán)格的審核條件。據(jù)稱，一般只有像國家公務(wù)員、教育、醫(yī)療、新聞出版等事業(yè)單位或優(yōu)秀企業(yè)、金融行業(yè)的正式職員等優(yōu)質(zhì)客戶才可以申請“直客式住房貸款”。

　　除了對客戶要求較嚴(yán)外，銀行對按揭的樓盤也有要求。據(jù)悉，可進(jìn)行“直客式住房貸款”的必須是銀行認(rèn)定的優(yōu)質(zhì)樓盤，即指那些開發(fā)商信譽(yù)度高，經(jīng)營正常，項(xiàng)目資金已到位，已取得土地、規(guī)劃、建設(shè)、施工和預(yù)售證書，銷售情況良好，無完工風(fēng)險的樓盤。

　　農(nóng)行　接力貸

　　農(nóng)行北京分行此前還推出了一種“接力”房貸，父母雙方或一方與其子女作為共同借款人，貸款購買住房。舉例來講，一對50多歲的老夫婦想申請50萬元銀行貸款，一般銀行最多能批10年，這樣，他們每月需要還款近6000元，負(fù)擔(dān)太重；而這時他們的孩子剛參加工作，每月收入2500元，如果申請貸款30年，每個月要還2800元，月供超過了收入，銀行也不會放貸。如果父子組合起來，作為共同借款人，父母的貸款期限就能最長至30年，每月負(fù)擔(dān)還不大。

　　農(nóng)行人士表示，該行在辦理房貸業(yè)務(wù)時發(fā)現(xiàn)有這樣的市場需求，就推出了此類產(chǎn)品。但僅僅是個案，不是大多數(shù)人都適合這種方式。