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二手房交易陷阱多 八種方法識(shí)別真假產(chǎn)權(quán)證
購房寶典 2008年12月12日 來源:新華網(wǎng) 我要評(píng)論 掃描到手機(jī)
  記者從南京市房產(chǎn)局獲悉,近期在房屋交易中出現(xiàn)了房屋權(quán)屬證書造假現(xiàn)象,一些不法人員非法偽造和使用房屋權(quán)屬證書。專家介紹,辨別真?zhèn)萎a(chǎn)權(quán)證有8種方法:

  一看封皮。真的產(chǎn)權(quán)證封面硬實(shí)有紋理,摸起來有凹凸感,顏色鮮艷(深紅色),字體紋理清晰醒目。假產(chǎn)權(quán)證則封面光滑,顏色暗淡(暗紅色),封皮較軟;

  二看紙張。真產(chǎn)權(quán)證的內(nèi)頁紙張是采用專業(yè)水印紙,類似人民幣的水印制作,圖案為別墅、大廈兩種,其識(shí)別方法類似人民幣的水印頭像,只有在燈光下才能看出來,而假產(chǎn)權(quán)證的水印模糊不清;真產(chǎn)權(quán)證紙
張光潔、挺實(shí),用手輕抖有嘩嘩響聲。假的紙張則手感稀松、柔軟;

  三看防偽底紋。真產(chǎn)權(quán)證底紋有浮雕文字“房屋所有權(quán)證”字樣,立體感強(qiáng),字跡清晰,容易識(shí)別。假產(chǎn)權(quán)證很難做到顏色深淺、色彩的統(tǒng)一;

  四看發(fā)證機(jī)關(guān)蓋章。真產(chǎn)權(quán)證第一頁上的蓋章是由機(jī)器套紅印制的“某某市房產(chǎn)管理局”行政公章。而假產(chǎn)權(quán)證則一般加蓋手工雕刻的公章,因?yàn)榧垙堓^薄,在其反面很容易看到透過來的印章痕跡;

  五看注冊(cè)號(hào)。真證封皮反面下方的的建房注冊(cè)號(hào)是機(jī)器印制的,呈線狀,手摸起來有凹凸感。而假證的注冊(cè)號(hào)是手工雕刻的章蓋上去的,手摸起來沒有凹凸感;

  六看縫制。真產(chǎn)權(quán)證的內(nèi)頁都縫合得很整齊,而假產(chǎn)權(quán)證的內(nèi)頁都是用膠水粘上去的,縫線也很明顯;

  七看附記。真產(chǎn)權(quán)證第三頁中附記一欄的內(nèi)容包括:產(chǎn)權(quán)來源和其中分?jǐn)偯娣e等,而假產(chǎn)權(quán)證中附記有些為空白;

  八看圖紙。真產(chǎn)權(quán)證中的房屋分戶圖紙是專用紙,紙張較厚,而假證的圖紙很薄,類似一般的a4紙厚度。

[責(zé)任編輯:佚名]
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