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　　近日，我愛我家房產(chǎn)租賃部接待了一些奇怪的房客。明明都是單身來租房，卻一致提出要租兩室一廳一廚一衛(wèi)的房屋，還要求廚房必須允許做飯，房子最好靠近八萬人體育館。

　　單身尋租套房，一時(shí)間兩室一廳一廚一衛(wèi)房源告急，這一反常現(xiàn)象引起各方的重視。后經(jīng)多方打探得知，前來租房者大都是外地來滬的歷屆高校畢業(yè)生，他們準(zhǔn)備搶先一步租下房子，先通過朋友把房子租給來滬的考研生，等到11月份再租給來滬找工作的學(xué)弟學(xué)妹們。

　　據(jù)了解，因?yàn)槭桥笥呀榻B、學(xué)長轉(zhuǎn)租，大家從心理上比較容易接受。不少人在租房時(shí)已開始考慮靠近大型人才招聘市場，以方便剛來上海的求職者。更重要的是，租金普遍低于市場價(jià)格，大多數(shù)按日計(jì)算且不收押金，還可以自己做飯，滿足了應(yīng)屆畢業(yè)生的經(jīng)濟(jì)需求。

　　我愛我家房產(chǎn)有關(guān)人士表示，隨著9、10兩月第二輪租賃高峰的到來，大量返滬學(xué)生以及來滬工作者又掀起一輪合租潮。但是，因?yàn)檫@類租房者大都經(jīng)濟(jì)條件偏低，加上對地段的趨同性，經(jīng)常使得最初的合租演變成日后的群租。像上面這些二房東，一旦轉(zhuǎn)手出租，一室一人居住的格局很容易變成多人居住。

　　目前針對群租現(xiàn)象還尚未建立成文的法律法規(guī)，我愛我家房產(chǎn)有關(guān)專家提醒，房客們租房時(shí)最好選擇一些品牌中介，不只是聽信所謂的朋友介紹。對于房產(chǎn)中介而言，在與租客簽訂租賃合同時(shí)，要注明是否愿意轉(zhuǎn)租以及轉(zhuǎn)租的限制，以免發(fā)生不必要的糾紛。