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　　居高不下的房價，使得一套商品房幾乎耗盡了一代人甚至是幾代人的積蓄。人們在購買商品房時除了謹慎外，更想確認自己買的房子質(zhì)量是否過關(guān)。在此背景下，吉林省長春市誕生了“民間驗房師”這一特殊職業(yè)。但由于沒有國家相關(guān)的認證及監(jiān)管，使得長春首家驗房公司對外正式營業(yè)4個多月以來，僅接了一筆業(yè)務(wù)。“民間驗房師”這個新興職業(yè)遭遇了尷尬。

　　10月上旬，記者在長春市清華路徐文福的家中采訪了長春首位“民間驗房師”。63歲的徐文福說，他理解的驗房師是按照有關(guān)法規(guī)對房屋進行現(xiàn)場勘查，通過專用工具、儀器對房屋進行鑒定的一個新興職業(yè)，檢測內(nèi)容包括房屋質(zhì)量、新房驗收、面積測算、裝飾裝修等。

　　徐文福2004年從吉林省建設(shè)廳建筑標準化管理所退休，因為是高級工程師，平日里總有一些親友找他去幫助檢測房屋質(zhì)量。2006年6月，徐文福組織了七八位和他一樣有專業(yè)知識的朋友成立了驗房公司。

　　說起工作“流程”，徐文福介紹，他們先要查看開發(fā)商與房屋有關(guān)的各種證件，確保消費者購買的房屋是合法開發(fā)的，然后再到消費者家中驗房，檢驗建筑面積是否如圖紙所標的一致，墻面是否有空鼓，裝修房屋所用材料是否合格，上下水是否泄漏等。

　　開業(yè)后，讓徐文福感到意外和無奈的是，4個多月只接到一單驗房業(yè)務(wù)，首筆業(yè)務(wù)也只賺了200元。因沒有更多的生意可做，徐文福只好辦公室“轉(zhuǎn)移”到了自己家里。

　　為何房屋檢測在國外形成了一定行業(yè)規(guī)模，而在長春就需求不旺呢？記者走訪發(fā)現(xiàn)，民間驗房師在長春遭冷遇，除了人們還不熟悉這個行業(yè)以及對于收費情況不認可外，對于驗房師資格的質(zhì)疑也成了驗房師發(fā)展的一塊“絆腳石”。31歲的長春市民劉先生說，民間驗房師沒有相應(yīng)的設(shè)計圖紙，僅憑簡單的工具，無法進行房屋質(zhì)量鑒定，他們做出的房屋質(zhì)量鑒定不夠權(quán)威，在解決糾紛上不具備法律效力。

　　面對疑問，徐文福稱，“我們只是對裂縫、空鼓等問題進行檢測，至于水泥強度、承重力等專業(yè)問題，我們還不具備專業(yè)知識?！睂τ跈z測出的結(jié)果，徐文福表示，只是讓購房者對房屋質(zhì)量問題更為清楚，讓他們明白消費，如果真測出面積不夠等問題，也好讓購房者有個維權(quán)依據(jù)。

　　和檢測效果等問題相比，徐文福更頭疼的是驗房師資質(zhì)的認定。“加拿大是通過考試認證驗房師，但國內(nèi)目前還沒有相關(guān)政策，也沒有機構(gòu)來進行相關(guān)資質(zhì)認證。”徐文福只能等待驗房師這個行業(yè)“成熟”起來。