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　　在廣州安個家,需要多少錢？不同的人有不同的答案。朋友說，現(xiàn)在至少要70萬元了。朋友說的沒錯，可是那只代表從他的角度出發(fā)看到的樓市一角。9月，中心城區(qū)一手住宅的均價都在7000元/平方米以上，現(xiàn)在都是大戶型為主，100平方米以上的主流戶型總價確實都在70萬元以上。門檻之高，讓許多年輕人望樓興嘆。然而，高樓價并不能阻止人們實現(xiàn)有家的夢想。地產中介說，40萬，就可以住上城區(qū)的次新房，十多萬，也能住上樓齡稍長的房改房；年輕的“飄一代”們剛剛在這個兼容并蓄的城市站穩(wěn)腳跟，在他們的眼里，月租五六百，也能擁有一個簡陋卻溫馨的小家。

　　人人有屋住，不等于人人有房產。還沒有到達共產主義天下大同的時代，我們仍然在社會主義初級階段，政策鼓勵一部分人先富起來，也就決定了先富的那批人能率先享受更舒適的住宅。了解時代的特點，正視口袋里的現(xiàn)實，選擇在哪里安家置業(yè)也就不是被動的了。

　　城中村：租金低廉的第一塊跳板

　　susie從華工畢業(yè)，在一家銀行的支行下放鍛煉，試用期工資不高開銷又大，還想給家里寄錢，于是她選擇了住在石牌村里，一室一廳500元。像susie這樣租住在城中村的人不在少數(shù)。

　　據(jù)了解，廣州大大小小139個(據(jù)市國土局資料統(tǒng)計)城中村里包羅萬象，這里一般租金低廉，生活便利，剛畢業(yè)的大學生、各行各業(yè)的農民工，新晉的城市白領都可能在這里租住，把這里當作過渡，當作跳板，當作生命的一部分。

　　據(jù)說，廣州目前有外來暫住人員300多萬，基本分散在130多個“城中村”里。城中村的房租不貴，一般從150元到500、600元不等，根據(jù)面積的大小位置的好壞不同。生活在城中村，租金低廉而且生活便利，小吃店、網(wǎng)吧、藥店、書店……你能想到的幾十種經營業(yè)態(tài)都能在一條小小的城中村找到，雖然地方局促，但是方便。

　　廉租房、經濟適用房：保障低收入人群

　　老李今年46歲，身體三級殘疾，妻子也只有家政等一些不穩(wěn)定的收入，家中經濟窘迫，一家三口勉強住在員村一間10平方米的小房子里。去年4月開始的一次“為三千特困戶尋找住房”活動和對特困戶的住房租金補貼政策，讓特困戶老李住進了50多平方米，租金600元的新家。今年政策給予特困戶更多保障與關懷。

　　據(jù)了解，廣州今年以來已批準建設包括金沙洲e區(qū)在內的7個新社區(qū)項目，計劃2008年底前解決5643戶雙特困戶和其他符合要求的中低收入人群的住房問題。而最近公布的十一五廣州住宅建設規(guī)劃讓低收入群體心里更加塌實，有保障。規(guī)劃加大了廣州政府保障類住房供應量在供應總量中的比重，比以前提高了約4倍；規(guī)劃期內建設政府保障型住房(限定建設標準、供應對象和銷售價格，包括廉租房、新社區(qū)住房和部隊、單位自建經濟適用房)共11.43萬套，900萬平方米。其中，規(guī)劃建設廉租住房0.92萬套，60萬平方米，規(guī)劃期內全部解決城市雙特困家庭住房問題；建設新社區(qū)住房(即政府主導建設的經濟適用房)6.75萬套，540萬平方米；部隊和單位自建經濟適用房3.76萬套，300萬平方米。

　　以租養(yǎng)供：首次置業(yè)者理財有道

　　二手租售、一手住宅買賣是廣州住宅交易的主流，覆蓋中等、中高、高收入等各收入階層，總的來說，交易原則是量入為出，月租金或月供不要超過月收入的4成，否則，生活質量受一定影響。既想住新房，又不想承受太大的月供壓力，一些獨身的青年選擇以租養(yǎng)供的方式，買一套房子，自己住一間，其余租出去，收的租金可以償還部分貸款，減輕了還貸壓力。

　　跟同齡人比起來，小韓算是眼光超前的。2003年底，中大計算機畢業(yè)后工作了兩年的小韓在海珠區(qū)某小區(qū)買了1套三房單位，那時期房的價格是3000多元/平方米，工作的積蓄加上跟父母借的錢一共9萬交了首期，第二年住進新房。小韓住大間，其它兩間分別租給一個朋友和一個師弟，租金正好抵掉一半的貸款。現(xiàn)在所在區(qū)域的二手均價已經超過5000元/平方米，小韓覺得當初的果斷贏得了豐厚的回報。