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　　買個小房先過度還是咬牙買套大房一步到位？在不少買家尤其是年輕一族購房前都有過如此的掙扎。確實如此，不能不說各有各的“好處”。梯度消費的合理理財方式能讓房奴生活輕松許多，但畢竟小房居住的舒適度不能與大房相提并論。而一步到位購買大房也避免了今后換房的麻煩?？傊瑢＜姨嵝?，不管是哪種消費方式，都應(yīng)該根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實力和購買能力來決定。切不可盲目攀比，當(dāng)然也不提倡過分“委屈”自己。

　　觀點一：買個小房先過渡

　　買家：做個輕松的房奴

　　張小姐02年大學(xué)畢業(yè)后在一家外企工作，月收入8000元的她經(jīng)過三年的積蓄，終于在去年9月份購買了一套70平方米的兩房單位，月供1800元。由于張小姐老家在江蘇，家里她是獨女。當(dāng)時買房的時候朋友建議她應(yīng)該買個100平方米的大房，今后把父母接來廣州一起住。但張小姐最后還是選擇這種小單位房子。她認(rèn)為，自己工作時間不長，外企也并非公務(wù)員收入那么穩(wěn)定，因此要考慮今后職業(yè)上的風(fēng)險。再說，就算父母今后來廣州長住，兩房單位雖然不算寬敞，但也足夠，沒必要和別人去攀比。

　　現(xiàn)在張小姐生活沒有一點壓力，除了房子的月供、水電等費用開支，每個月還能有盡6000元用在吃、娛樂上。每次看到其他朋友為了每個月的月供而犧牲了大量的娛樂休閑的機會，張小姐認(rèn)為，當(dāng)初選擇小戶型單位是明智的選擇。一年后的今天，張小姐手頭又有了好幾萬的存款，她說可能會提前還款或者尋找一些好的投資渠道。

　　專家：年輕人要學(xué)會理財

　　記者在采訪多位地產(chǎn)專家以及發(fā)展商時，他們都不約而同地表示：選擇何種購房方式，應(yīng)該完全根據(jù)自己的購買能力以及今后對自己風(fēng)險的估量和把握。

　　“我很反對年輕人一步到位，當(dāng)然了，除了個別相當(dāng)有能力的年輕人之外，剛畢業(yè)就買120平方米以上的大房，無非是利用父母養(yǎng)老錢，要不就是互相攀比，盲目求大的虛榮心理作怪”地產(chǎn)專家韓世同表示。他認(rèn)為，一般情況下，剛畢業(yè)的年輕人是沒有足夠能力購買大戶型房子的，如果一味得盲目求大，最終成為房奴也是“活該”。

　　不少地產(chǎn)專家也對年輕人今后的人生風(fēng)險表示擔(dān)憂，韓世同表示，年輕人買房必須考慮供樓過程中的兩大風(fēng)險因素：第一，利率的變化；第二：自己職業(yè)生涯的變化，并不是每個人的職業(yè)都會越來越好，收入都會越來越高，此外，生病、殘疾、失業(yè)等都會影響供樓的計劃，畢竟供樓是一個漫長的過程。新城市地產(chǎn)董事長曹志偉認(rèn)為，年輕人購房就應(yīng)該倡導(dǎo)梯級消費，從租房—買小房—買大房這樣一個過程。他同時表示，目前有相當(dāng)部分的年輕人超前消費，一畢業(yè)就買大房，這種消費理念是不正確的。

　　觀點二：買大房要有勇氣

　　買家：我愛大房

　　王小姐畢業(yè)6年，在去年的時候，她在海珠區(qū)某大型樓盤買下了一套136平方米的三房兩廳單位，總價78萬，王小姐做了20年的按揭，月供3600元。目前她是一名健身教練，月收入并不穩(wěn)定，但在目前健身行業(yè)這個朝陽行業(yè)中，收入還是頗豐的。最多的時候有15000元/月，但不景氣的時候收入也在10000元/月左右。當(dāng)說起為什么要一個人買套那么大的房時，王小姐表示，自己住不慣小房子，以前在租房的時候一個人住著50平方米的一房時，就覺得特別不舒服。她告訴記者，首期是父母把部分積蓄拿出來付的，但月供自己要求得自己解決。盡管依照目前的收入完全能應(yīng)付供樓款，但王小姐還是打算辭掉目前所在的健身室的全職教練工作，希望做兼職教練，這樣一來，盡管每天都要跑好幾個健身室，但收入可以多些。

　　專家：實力足夠不如一步到位

　　盡管有不少專家倡導(dǎo)，買房要一步到位，但對于有足夠購買力的買家。業(yè)內(nèi)人士表示，沒有必要一定遵循梯級消費的原則，可以一步到位。

　　有專家指出，目前社會上購買房子的人群中，有很大一部分是有一定社會閱歷和工作經(jīng)驗的中青年買家，他們積蓄了多年的資金，并且也有結(jié)婚的打算，這樣的人群就沒必要買個小房先過度，不如一步到位。因為隨著今后孩子的到來以及父母一起居住，小面積房子就顯得擁擠，如果到時候再換房的話，要花費更大的成本。