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　　買來(lái)的商品房，陽(yáng)臺(tái)面積到底是該按一半算還是按全面積計(jì)算？近來(lái)，不少省會(huì)市民對(duì)已購(gòu)商品房陽(yáng)臺(tái)面積的測(cè)算提出了疑問(wèn)。就此問(wèn)題，昨日，負(fù)責(zé)省會(huì)房產(chǎn)面積測(cè)繪和認(rèn)定的石房房產(chǎn)測(cè)繪所表示，在對(duì)房屋測(cè)繪時(shí)，全封閉的陽(yáng)臺(tái)計(jì)算全面積，不封閉的陽(yáng)臺(tái)計(jì)算一半面積。

　　昨日，就房屋陽(yáng)臺(tái)面積應(yīng)如何測(cè)算的問(wèn)題，省會(huì)石房房產(chǎn)測(cè)繪所專業(yè)人員告訴記者，日前已有不少購(gòu)房市民和開(kāi)發(fā)企業(yè)向該所提出了疑問(wèn)，原因在于，2000年8月1日?qǐng)?zhí)行的《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》(gb\t17986.1──2000)規(guī)定，“全封閉的陽(yáng)臺(tái)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積計(jì)算，未封閉的陽(yáng)臺(tái)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積的一半計(jì)算”。而2005年7月1日實(shí)施的《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》中規(guī)定：“建筑物的陽(yáng)臺(tái)均應(yīng)按其水平投影面積的1/2計(jì)算”。

　　對(duì)此差異，建設(shè)部房地產(chǎn)業(yè)司答復(fù)說(shuō)：《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》與《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》在實(shí)際操作中是兩條渠道，前者是施工單位與甲方結(jié)算計(jì)算工程造價(jià)時(shí)使用的依據(jù)，適用于工程量的計(jì)算；后者是計(jì)算房產(chǎn)面積時(shí)使用的依據(jù)，適用于房產(chǎn)面積計(jì)算。因此該測(cè)繪所將嚴(yán)格執(zhí)行2000年8月1日實(shí)施的《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》(gb/t17986.1─2000)，全封閉的陽(yáng)臺(tái)計(jì)算全面積，不封閉的陽(yáng)臺(tái)計(jì)算一半面積。