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　　近日招商銀行宣布“隨借隨還”業(yè)務(wù)，在廈門房貸理財市場上再度攪動一池春水。事實上，只要你稍加留意，最近銀行的“存貸通”、“循環(huán)貸”、“存抵貸”等眾多以“省息”為賣點的房貸理財產(chǎn)品還真不少。

　　房貸省錢辦法多多

　　面對這些形形色色的房貸理財產(chǎn)品，很多市民不免心存懷疑：明明是向你銀行借的錢，有固定的貸款額，也有約定的利率，每月要交的利息也基本固定，還怎么省錢？其實，銀行把業(yè)務(wù)品種稍稍創(chuàng)新一下，將居民手頭不固定的閑置資金與房貸資金連接起來，用閑置資金抵扣房貸本金，就可以起到節(jié)省利息的作用。

　　廈門建行的“存貸通”是今年房貸市場上最早打出“省錢牌”的業(yè)務(wù)之一。據(jù)廈門建行房金部的孟羽敏介紹，在建行辦房貸時，如果同時申請辦理“存貸通”增值賬戶，當代扣賬戶存款超過3萬元以上時，建行將按一定比例的存款視同提前還貸。就這么一下，可以節(jié)省一部分貸款利息支出，對于手頭留有一定流動資金的房貸客戶來說是正中下懷。所以從今年3月份推出以來，受到眾多房貸客戶的熱捧，目前已簽約客戶近5000人。

　　一不做二不休，不久前，建行又推出了“房貸通”業(yè)務(wù)，只要辦理一次抵押手續(xù)，就可以申請到最高七成的貸款額度。在有效期內(nèi)，空出的貸款額度可以循環(huán)申請使用，由于再次支取貸款時不必再辦抵押手續(xù)，可以省去房產(chǎn)評估費、抵押登記費等成本。當然，如果你是銀行的優(yōu)質(zhì)客戶，貸款利率優(yōu)惠也同樣可以幫你節(jié)省利息支出。

　　辦房貸前先“考”銀行

　　相比大銀行，中小銀行也有自己招徠客戶的房貸“省錢牌”。招行的“隨借隨還”無疑又為中小銀行打了一劑強心針，該行個人資產(chǎn)室的周超告訴記者，這幾天已經(jīng)接到許多電話，銀行正在根據(jù)廈門的具體情況制訂一些制度，爭取本周就把這項業(yè)務(wù)推出來。

　　“同名轉(zhuǎn)按揭”貸款也有省錢的辦法。中信銀行廈門分行的林原說，只要是自己名下的同一套房產(chǎn)，就可以申請“同名轉(zhuǎn)按揭”，利率可以按同期商業(yè)貸款利率下浮15%。廈門很多做生意的人擁有不少房產(chǎn)，又急需資金周轉(zhuǎn)，早期的房價比較低，現(xiàn)在重新評估后可以貸到更多款，還能享受優(yōu)惠利率，也是比較劃算的。

　　一家銀行的房貸部負責(zé)人表示，注重實惠的購房者在辦理房貸前，不妨先“考一考”銀行：首先，有沒有住房貸款利率優(yōu)惠舉措，有沒有費用減免優(yōu)惠；其次，有沒有靈活的還貸方式和還貸期限；第三，貸款過程中的有關(guān)費用如評估費、保險費、相關(guān)手續(xù)費等有無減免或降低，有無額外優(yōu)惠和贈送等。