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　　投資不僅是一種保障，更是個人價值的體現(xiàn)。在今天，以女性為主體的投資客群讓地產(chǎn)開發(fā)商不得不重視起來，對女性的投資心理也更加關注。在廈門，雖然沒有溫州"太太購房團"那樣的大部隊，但一個穩(wěn)定的女性投資群體仍然存在。

　　投資，慧眼識金 

　　曾幾何時，溫州"太太購房團"轉戰(zhàn)大江南北，買房賣房。雖然目前風光不再，但是房產(chǎn)仍是目前女性最熱衷的投資方式之一。在廈門也有這樣一幫太太、小姐們，她們不張揚、不露富，悄悄行走在售樓處之間，買住宅、投店面、收租金，憑著一雙慧眼，女人們不僅賺到了自己的"零花錢"，更為自己的未來存了一筆豐厚的"養(yǎng)老金"。

　　不僅為了賺錢

　　房產(chǎn)投資，對這些全職太太們來說，不僅僅是為了賺錢。本身她們就沒有養(yǎng)家糊口的壓力，否則不會在家賦閑。她們中不乏有年收入上百萬者，少則手上也有三五十萬的資金在周轉。

　　利用閑暇時間，順便做一下投資，很多女性投資都是抱著這種思想。陳女士以前有一份很好的工作，結婚生子后家庭瑣事很多，收入頗高的先生干脆建議太太不要上班了，陳女士也想把更多的時間用在相夫教子上。但是整日呆在家中，日子久了，難免有些無聊?？粗昴晟蠞q的房價，陳女士有了投資房產(chǎn)的想法，而且她先生正是做這一行的，遇到問題，還有一個很好的高參。于是陳女士開始留意房產(chǎn)廣告，去年她就看中并投資了離家不遠處的一間社區(qū)店面，她認為社區(qū)店面雖然利潤沒有繁華商圈高，但是投資總額低，而且收入穩(wěn)定。最近，她又看好同樣地段的另一間店面，準備下定。

　　除了全職太太外，還有一部分群體，她們本身有一份不錯的工作，利用工作之余買房賣房，圖的就是一種賺錢的樂趣。

　　"女人天生愛理財"，林女士就這樣評價自己。她說不清楚自己為什么不停地投資，前幾年投資股票，這幾年投資住宅，她說也許是為了證實自己的投資眼光，也許只是為了滿足自己投資的興趣。

　　投資三大優(yōu)勢

　　"男人賺錢，女人理財"，是現(xiàn)代社會家庭財產(chǎn)支配的最佳組合。在廈門中原聯(lián)合做了近十年的洪建偉分析說，不止是現(xiàn)在，中國自古以來就是男主外，女主內(nèi)，這個"內(nèi)"就包含"理財"。

　　與男性相比，女性投資更具優(yōu)勢。

　　首先，女性投資客多為全職太太，她們有時間。而且相對來說，房產(chǎn)投資不需要占用多少時間，關鍵是會牽涉一些精力，需要時常關注一下行情，了解哪個樓盤漲了，哪個區(qū)域又推了新盤。

　　其次女人心細，更適合理財。與男人在事業(yè)上的大刀闊斧相比，女人的心會更細。她們清楚地記著哪天該收房租了，哪個合同到期了。女人較男人心細還表現(xiàn)在對合同的研究，對風險的規(guī)避上，她們往往不求賺大錢，只求穩(wěn)健收益。

　　有句廣告詞"女人消費是一種美德"，女人愛逛街，天經(jīng)地義。哪里新開了一家超市，哪里的店面租金最高，她們了如指掌。同時女人常居家中，對哪種戶型更適合居家，哪種戶型更適合出租，投資起來自然得心應手。 

　　心態(tài)不盡相同

　　投資不是盲目的買房賣房，必須要充分的了解市場，因此表現(xiàn)出來的投資方式、投資結果也不盡相同。有人專注買住宅，有人只投資店面。即使投資住宅也不盡相同，有人只買高檔房和別墅，有人更傾向于買二手房，也有人更樂于買房出租。當然也有很多雜家，短線投資、長期出租，無論是住宅、店面或是車庫，只要能增值，能賺錢，就可以投資。

　　對于未來市場前景，每個女人也都有自己的投資經(jīng)，例如楊女士就認為，現(xiàn)在房價已經(jīng)很高，投資可能存有一定風險。比如島內(nèi)的房價已經(jīng)達到了每平方米七八千元，又有單套150平方米的限定，所以投資存有兩大難題。首先是門檻的提高，即使做按揭，一套房子的總價都要100萬元，首期款也要40萬元左右。此外，現(xiàn)在房價過高，獲利空間會相應變薄。對此長期作投資的洪小姐也認為，現(xiàn)在想找好的投資項目變得有難度了。過去隨便投資什么項目都賺錢，現(xiàn)在則不同。首先是政策限定，使得投資渠道變窄，比如現(xiàn)在不能炒樓花，兩年內(nèi)的房子要交營業(yè)稅，沒有產(chǎn)權的房子不能交易。所以現(xiàn)在投資房產(chǎn)的周期變長了，投資利潤卻變低了。

　　當然，對于今后未來廈門房地產(chǎn)市場的發(fā)展趨勢，對于投資的未來，每個投資客都信心十足。廈門是個極具吸引力的城市，除了廈門本地客戶，很多外地客戶對廈門的鐘愛，再加之地價及土地資源的稀缺，使得廈門房地產(chǎn)發(fā)展繼續(xù)看好，這就是房產(chǎn)投資的信心所在。

　　榜樣

　　洪小姐，自由職業(yè)者 為了將來做想做的事

　　洪小姐是個很有"女人味"的女人，聰明、漂亮，一般人看不出她的真實年齡。做生意，卻不專屬哪家公司。她說，自己投資房產(chǎn)，就是為了以后能做自己想做的事情，比如做做美容，學學色彩搭配等。

　　她說，做女人本來就辛苦，要學會善待自己。

　　洪小姐大概先后投資過十幾次吧，因此賺了一些錢，卻一直沒找到一套自己最心儀的房子。

　　投資經(jīng)歷：第一次投資買的是禾祥西五洲大廈，2600元／平方米買進，2001年3400元／平方米賣出。之后先后買過雪梨星光的3個小戶型和2個店面。2004年投資過一套陽光visa的挑高小戶型，每平方米五千多元買進，七千多元賣掉。去年還訂了一套聯(lián)豐商城的住宅，現(xiàn)在又看上了禾祥東的店面，準備定上5個。

　　投資物語：做投資，不要太貪心

　　李女士，全職太太 投資純屬偶然

　　李女士一家住在湖濱三里，女兒讀書劃片是湖東小學。為了讓孩子讀到更好的學校，她買了一套湖濱二里的二手房，時價每平方米只有2000多元。此后房價不斷上漲，特別是名校旁的房子。雖說是1983年的老房子，現(xiàn)在湖濱一里、二里的房子每平方米卻已增值到5000元以上。

　　現(xiàn)在買房子也要渠道，不是所有的人都可以買得到自己想要的房子，特別是一手房。自認為沒有關系的她把眼光鎖定在了二手房上，有的是年初買了，年底就賣了。并不在手上放太久，只要有賺就好。所以她一直強調自己沒賺到幾個錢，只賺個"零花錢"而已。

　　投資經(jīng)歷：除了湖濱二里的一套住宅外，李女士在蓮花、呂嶺、檳榔一帶先后買了幾套二手房，都是沒多久，就賣掉了?，F(xiàn)在手上有一套假日e時代的單身公寓出租，每個月租金1200元左右，用來還按揭。另有一套名匯廣場的小戶型，準備出租。

　　投資物語：如果自己手上的錢不多，可以考慮買二手房或者小戶型投資。

　　購房經(jīng)

　　女性買房，優(yōu)點多多，但也有不足之處，往往導致其在購房中犯片面性錯誤。發(fā)現(xiàn)有幾位女性的"購房經(jīng)"頗具見解。

　　1、讓自己變成專家。女性最好在買房前積累一定的購房常識，如購房的流程、法律法規(guī)等，另外還要學會看樣板房和模型。

　　女性很容易被樣板房迷惑，草率落訂。不少樣板房是發(fā)展商做給購房者看的，它有意隱藏了房子本身的一些缺點，只有學會了看樣板房，買房才不會那么沖動。

　　2、不要貪小便宜。在價格方面，女性不要由于"優(yōu)惠價格"而一時沖動買房，應多方面考慮，也不能只重細節(jié)忽視全面，主次不分，結果買中的房子根本不是自己想買的。

　　3、全面考察。要全面考察發(fā)展商的實力，對其資質和樓盤有一個全面的認識，最好是選擇有實力、有品牌的發(fā)展商，看土地使用權證、預售許可證等證照是否齊全，以及房屋是否可以交易，最大限度地降低風險。

　　4、看重實際問題。看戶型是否合理，通風是否良好，朝向景觀如何，設備是否齊整好用，還有交通、水電氣、菜市場、學校配套情況如何。

　　5、貨比三家。女人買房一定要拿出買衣服的勁頭來，勇于貨比三家。(