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　　在房?jī)r(jià)持續(xù)走高的今天，貸款購(gòu)房已經(jīng)是一件稀松平常的事了。因?yàn)楦哳~的房?jī)r(jià)讓大多數(shù)的消費(fèi)者不可能一次性的付清全額的房款，那么，大多數(shù)的中等收入的人不得不去向銀行貸款來(lái)實(shí)現(xiàn)自己的居住需求。

　　現(xiàn)在的貸款買房其實(shí)是一種提前消費(fèi)，但是要以多支出利息為代價(jià)的?，F(xiàn)在城市里的白領(lǐng)階層，因?yàn)橛幸欢ǚe蓄，剛好夠付個(gè)首期，在接下來(lái)的若干年內(nèi)，每個(gè)月要承擔(dān)一千多元甚至數(shù)千元的月供，各種生活的開支大部分被壓縮。近年來(lái)出現(xiàn)的“負(fù)翁”就是這種真實(shí)的寫照。結(jié)了婚的年輕夫婦更要對(duì)面贍養(yǎng)老人、子女教育、醫(yī)療保險(xiǎn)等等開支。

　　降低購(gòu)房以后的日常生活成本，對(duì)于貸款購(gòu)房的人而言，就是在目前收入不變或以后增加幅度不大的情況下，最大限度地節(jié)約時(shí)間成本和生活成本?，F(xiàn)在的房貸政府縮短了消費(fèi)者貸款的期限，減少了購(gòu)房人擔(dān)負(fù)的利息，降低了購(gòu)房的成本。對(duì)于現(xiàn)在貸款買房的年輕人來(lái)說(shuō)，建議選擇等額本息還款方式，等額本息的累計(jì)付息額要高于等本、遞減本息等還款方式的累計(jì)付息額，但前期支付的本息額較小，負(fù)擔(dān)相對(duì)較輕。最好選擇10-15年的還款年限，因?yàn)?0-15年的利息率比較適中，不會(huì)被收取太多的利息。

　　由于央行提高利息以來(lái)，現(xiàn)在新的城市房奴每月又增加了一筆不小的支出。鋤了每月固定支付的還本付息外，面對(duì)銀行的加息政府，新房奴們將如何去供房？

　　購(gòu)買自己需求的住房要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)狀況量力而行，要盡量考慮到日后每月收入不低于銀行的還款額度，根據(jù)自己的還貸能力，做到心里有數(shù)，這樣才不會(huì)在買了房后，才感覺到壓力過(guò)大。既然要做房奴，就要做個(gè)聰明的，理財(cái)?shù)摹⑿腋５姆颗?

　　城市的誘惑是巨大的，對(duì)于單身的年輕人來(lái)講，平時(shí)消費(fèi)就比較高，花錢大手大腳的，看起來(lái)活得比較瀟灑，但是貸款買房后就不那么輕松了，個(gè)人建議，如果要輕松的供房，就要減少日常的奢侈品的需求，少一些不必要的高消費(fèi)聚會(huì)，在家里看看電視、看看書、增加自己的專業(yè)知識(shí)更有利于以后的工作。有些奢侈品對(duì)于自己的生活來(lái)說(shuō)可有可無(wú)，不是生活的必需品的時(shí)候，就考慮等銀行貸款還清后再買，這樣會(huì)輕松一點(diǎn)。

　　一個(gè)人的生活，是由多方面的環(huán)節(jié)組合到一起的:家庭、婚姻、工作、娛樂，各個(gè)環(huán)節(jié)相互關(guān)連，任何一個(gè)都需要花費(fèi)心思、好好規(guī)劃。所謂規(guī)劃，就是要讓自己明確，什么是我需要的。工作上，知道自己要什么，就不會(huì)盲目地選擇不適合自己的培訓(xùn)課程，就不會(huì)浪費(fèi)時(shí)間發(fā)展不必要的技能。

　　如何輕松供房，也是學(xué)會(huì)一種理財(cái)方式，合理規(guī)劃自己的經(jīng)濟(jì)收入，才可以避免為買房以后資產(chǎn)的負(fù)增長(zhǎng)，不會(huì)因?yàn)橘I了房而后悔。