久久久,www免费人成电影,精品无人区无码乱码毛片国产,狠狠色丁香婷婷综合,国产在线无遮挡免费观看,久久国产精品99久久久久久口爆

    中國社科院12月2日下午發(fā)布2009年《經(jīng)濟藍皮書》。藍皮書對中國房地產(chǎn)市場的未來走勢做了預(yù)測,認(rèn)為2009年房地產(chǎn)市場將步入較長時間的調(diào)整期,房價進一步回調(diào)已成定局,在資金壓力和競爭趨烈的情況下,房地產(chǎn)市場將迎來新一輪的洗牌。同時,建設(shè)部政策研究中心專家梁爽也分析認(rèn)為,2009年將延續(xù)2008年房市的低迷。

    這樣的專業(yè)判斷,對房價抱有幻想的開發(fā)商而言,不知道是不是一劑清醒的靈藥。實際上,各地救市政策和10月22日“房地產(chǎn)新政”的政策并沒有立即提升房地產(chǎn)的景氣指數(shù)。新浪網(wǎng)的房地產(chǎn)景氣調(diào)查的結(jié)果表明,70%以上的人表示最近不會買房,而80%以上的人認(rèn)為目前的房價不合理。

    調(diào)查數(shù)據(jù)雖然并不能精確用于分析和說明問題,但至少可以說明未來房地產(chǎn)的走勢和目前房地產(chǎn)困局的真正癥結(jié)所在。其實,只要理性分析一下,我們就會發(fā)現(xiàn),目前,房地產(chǎn)市場上圍繞政策、價格和利益的博弈,各方如果不能客觀對待,將希望寄托在不切實際的幻想上,最終可能導(dǎo)致多輸?shù)木置妗?/P>

    首先,從國際因素來看,美國的房價盡管已跌去60%左右,但仍看不到見底的跡象。房價泡沫是金融危機的源頭,房價跌勢一日不止,就不能輕言金融危機到頭,實體經(jīng)濟衰退的周期只會延長。在美國房價的帶動下,英國房價開始沿著美國房價的走勢走上跌途,澳大利亞原本堅挺的房價亦開始松動,日本、韓國更不用去說。種種跡象表明了國際房價整體進入了一個調(diào)整期,進入了下行的通道。在國際房價大跌、回歸理性的情況下,中國房市死守價格泡沫,幻想度過冬天,確實不大可能。

    第二,從國內(nèi)政策層面看,房地產(chǎn)市場的利益鏈條眾所周知。由于房價和地方財政之間千絲萬縷的關(guān)系,在房價問題上,地方政府和開發(fā)商之間存在一個唇亡齒寒的關(guān)系。所以地方政府首先展開自救,出臺了一系列的救房市的政策,從土地出讓金到回購商品房,可謂窮竭各種可能的政策工具,盡管力度很大,但收效甚微,于是呼吁中央政府也出手救市。