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在2023年上半年，隨著返鄉(xiāng)置業(yè)和年中交房等節(jié)點(diǎn)的到來，市場供需關(guān)系發(fā)生了變化，邯鄲主城區(qū)的房價呈現(xiàn)出一定的波動態(tài)勢。據(jù)戀家網(wǎng)大數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計(jì)：2023年上半年度邯鄲市主城區(qū)均價為9643元/㎡，同比上漲4.58%。

我們來看一下邯鄲主城區(qū)2023年上半年度的房價走勢。

2023年邯鄲市主城區(qū)房價波動較大，第一季度，返鄉(xiāng)置業(yè)使得樓市活躍度明顯提升，新房價格漲幅明顯；二季度后，隨著節(jié)假日各開發(fā)商營銷節(jié)點(diǎn)持續(xù)增加，價格走勢變化幅度逐步擴(kuò)大。

在上半年的邯鄲樓市中，各個區(qū)域的房價呈現(xiàn)出多樣化的趨勢。叢臺區(qū)由于樓盤銷售進(jìn)入尾聲，返鄉(xiāng)置業(yè)的熱潮逐漸減退，導(dǎo)致房價從一開始的上漲態(tài)勢逐漸向下調(diào)整；邯山區(qū)由于部分老盤的清退以及在售房源數(shù)量有限，再加上部分樓盤的交付，使得房價出現(xiàn)微漲的情況；復(fù)興區(qū)以剛需購房者為主，房價一直保持穩(wěn)定，沒有出現(xiàn)明顯的波動；而冀南新區(qū)由于熱度相對較低，購房人群較少且多為縣級客戶，因此房價相對穩(wěn)定，沒有出現(xiàn)大幅度的漲跌。

2023年上半年度邯鄲市叢臺區(qū)均價為10837元/㎡，同比上漲2.14%。

叢臺區(qū)房價的上漲與多個因素相關(guān)，中船·漢光悅府因地理位置優(yōu)越價格較高；天正·山河璽院和澤信公館在上半年完成清盤；燕都·紫金臺6月底交房，準(zhǔn)現(xiàn)房在售價格上漲；北湖十六峯大面積尾盤在售；鉑悅山目前處于停盤的狀態(tài)。

2023年上半年度邯鄲市邯山區(qū)均價為10105元/㎡，同比上漲4.38%。冀南新區(qū)上半年均價為6658元/㎡，同比上漲2.92%。

邯山區(qū)樓盤市場呈現(xiàn)出不同的情況，部分老盤已經(jīng)清退，而安居·合城府和常瀛置業(yè)·觀林府依然保持著較高的銷售熱度；華潤置地·凱旋門一期于6月底進(jìn)行了交付。邯山區(qū)房價的上漲歸因于尾盤在售的戶型面積較大、現(xiàn)房在售的均價較高，片區(qū)內(nèi)競爭壓力較小等原因。

2023年上半年度邯鄲市復(fù)興區(qū)均價為8125元/㎡，同比下降2.38%。

天倫灣·雅苑、騰躍·云境是今年上半年入市的新盤，優(yōu)越的地理位置和較好的戶型設(shè)計(jì)吸引了不少購房者的目光；紅星檀樾S3地塊熱銷；美的·錦觀城一期于6月底交付，二期房源也已售罄。復(fù)興區(qū)以滿足剛需為主，整體房價相對較低，為購房者提供了更多的選擇和機(jī)會。

2023年上半年度邯鄲市東湖新城均價為10220元/㎡，同比上漲5.21%。

天正·鳳鳴九章于6月開盤，當(dāng)天熱銷2.5億，為樓市注入了新的活力；宣和·和璽天著在4月份入市，其營銷中心和樣板間相繼開放，吸引了小眾購房者的關(guān)注和青睞；澤信品牌館的開放為即將入市的新盤桃李芳華做好了準(zhǔn)備。

在售的樓盤中，榮科·文苑和保利雙盤依然保持著火爆的銷售勢頭；華潤置地·公元九里在4月份的交房帶動了公元九里|上東的銷售；嘉洲·錦悅府小高層已售罄，目前洋房在售，東區(qū)樓棟預(yù)計(jì)下半年交付；其他項(xiàng)目目前處于平穩(wěn)銷售期。

從整體來看，邯鄲樓市受市場環(huán)境、新政的影響，房價走勢較為曲折，但整體依舊趨穩(wěn)。

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