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現(xiàn)在邯鄲樓市的樓盤和話題都主要集中在東湖新城這個區(qū)域，但是本是“一母同胞”的新城，為什么北部新城的話題討論度和購房者熱情就這么低呢？

北部新城位于邯鄲市區(qū)的北部，主要是圍繞著北湖發(fā)展；東湖新城位于邯鄲市區(qū)東部，因東湖而著稱、因新城而備受關(guān)注。

戀家網(wǎng)友關(guān)于兩個區(qū)域的觀點

首先我們看兩個新區(qū)的規(guī)劃：

北部新城的規(guī)劃可謂是一波三折，從當(dāng)初的本土房企橫行→華夏幸福接手打造叢臺產(chǎn)新城→2021年曲江新鷗鵬七彩文化城。目前北部新城的發(fā)展仍然屬于“半擱置”狀態(tài)。

七彩文化城規(guī)劃

與北部新城的“一波三折”規(guī)劃比，東湖新城的規(guī)劃“始終如一”，分區(qū)域打造商業(yè)區(qū)、行政區(qū)和住宅區(qū)，目前東湖新城也按著當(dāng)初的規(guī)劃穩(wěn)扎穩(wěn)打發(fā)展進行。

東湖新城規(guī)劃

就兩個區(qū)的規(guī)劃看，北部新城的變數(shù)讓大家對于區(qū)域發(fā)展存在較大的質(zhì)疑，當(dāng)初的規(guī)劃藍圖不斷被推翻所以導(dǎo)致現(xiàn)在購房者在此區(qū)域的購房意愿減弱。

其實我們看兩個新區(qū)如今的落成模樣：

北部新城從規(guī)劃到落地也有不少的進展，如今的北湖公園已經(jīng)成為北區(qū)居民游玩的好去處，以及華夏幸福當(dāng)時建成的輸元河兩側(cè)、規(guī)劃館、中央景觀大道。

東湖新城的每一步發(fā)展都有很多人關(guān)注，如今最熱的是中央商務(wù)區(qū)，萬象匯主體已完工、城投大廈建成；三大中心投入使用；第一醫(yī)院東部院區(qū)開工。雖然這些項目的進度大家有目共睹，但是如商業(yè)、醫(yī)院等配套都沒有投入使用，東湖新城現(xiàn)在更多的是住宅項目的交房。

最后我們從樓市方面看兩個區(qū)域

北部新城在樓市的高調(diào)期是2017-2018年，當(dāng)時孔雀城、碧桂園、雅居樂和正遠先后在此區(qū)域拿地開發(fā)，那時的北部新城也正因為華夏幸福的規(guī)劃前途一片大好，再加上多個地塊的入市，所以樓市比較火熱。2020年開始住宅用地拍賣驟減，直到如今僅剩兩三個項目在售。

北部新城樓盤

東湖新城的樓市熱度始終在，這個區(qū)域集合了本土房企和品牌房企，也一直是市區(qū)住宅用地拍賣的主要供應(yīng)區(qū)域。這個區(qū)域的房價有兼顧剛需的8500元/㎡，也有讓人看完直呼瘋狂的15000元/㎡。所以縱看東湖新城就像在聚光燈下的“西瓜地”，不斷地引發(fā)“吃瓜”群眾的關(guān)注和討論，熱度居高不下。

東湖新城樓盤

為什么說北部新城和東湖新城兩個區(qū)域的熱度相差較大，可能還是因為后續(xù)發(fā)展空間原因。當(dāng)然片區(qū)的知名度并不能完全決定購房者的最終置業(yè)區(qū)域，畢竟購房的最終目的是住的方便、住的舒心。北部新城的宜居、東湖新城的潛力大家仁者見仁智者見智。

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