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地塊成交信息

（1）002昌平新城東區(qū)三期土地一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目CP00-1002-0001地塊

首開(kāi)同信以27億元底價(jià)獲得。樓面價(jià)約2.5萬(wàn)/平，銷售指導(dǎo)價(jià)約5.3萬(wàn)/平。

（2）003昌平區(qū)朱辛莊新區(qū)二期土地一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目CP01-0801-0028地塊

參與企業(yè)：

最終：報(bào)價(jià)階段北科建觸發(fā)地價(jià)上限12.995億（溢價(jià)率15%），可售樓面價(jià)約3.6萬(wàn)/平，銷售指導(dǎo)價(jià)6.2萬(wàn)/平。最終上海大華成為朱辛莊的幸運(yùn)之神。

個(gè)評(píng)如下

1、朱辛莊搖號(hào)大戰(zhàn)，各路、各方、各派都來(lái)了，星君，邯鄲籍、YS輩、兄弟團(tuán)、MJ陣，地小大佬多，遍地是大哥。滿廳都土豪，人人是大仙。

2、從柳芳到六里橋，國(guó)土門口擺攤十幾年，第一次見(jiàn)這么多神仙組團(tuán)進(jìn)京打卡。光邯鄲籍大佬就咔咔來(lái)了好幾位，關(guān)鍵這么多年邯鄲房企在帝都樓市也沒(méi)有激起過(guò)浪花，這次要說(shuō)沒(méi)有高人指點(diǎn)，我是真不信。

3、朱辛莊搖號(hào)大戰(zhàn)炸出好多生面孔，剛出ICU的三四線房企，拔掉插管毅然決然的來(lái)帝都感受花花世界了，十三個(gè)小目標(biāo)，梭哈一把過(guò)過(guò)癮。遠(yuǎn)離三四線，帝都轉(zhuǎn)一轉(zhuǎn)。搖中朱辛莊，坐穩(wěn)大寶劍。

4、昌平區(qū)朱辛莊新區(qū)二期CP01-0801-0028地塊規(guī)劃建面36632㎡（其中住宅36282㎡，無(wú)償代建社區(qū)管理服務(wù)用房350㎡。起始地價(jià)11.3億元，封頂?shù)貎r(jià)12.995億元，溢價(jià)率15%，銷售指導(dǎo)價(jià)6.2萬(wàn)/平，地塊上限后房地差約2.6萬(wàn)/平。地價(jià)上限后現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)方式確定競(jìng)得人。地塊區(qū)位優(yōu)良，產(chǎn)業(yè)和商圈齊備，區(qū)域客群購(gòu)買力強(qiáng)，地塊小，總價(jià)低，利潤(rùn)可觀?？傮w來(lái)看，本地塊吸引眾多帝都開(kāi)發(fā)商和外地房企批量進(jìn)京即在情理之中又在意料之外。

5、海淀不缺爆款，永豐不缺賣點(diǎn)。棲海澐頌在華潤(rùn)中海兩大央企的夾擊之下，一把梭哈75個(gè)小目標(biāo)，徹底震驚整個(gè)帝都樓市。不得不說(shuō)，海淀+準(zhǔn)海淀是地產(chǎn)人YYDS!

6、從激情血拼、瘋狂內(nèi)卷、極速降溫、遍地雞毛、底價(jià)兜底、普遍躺平、ICU拉人、冰火兩分、國(guó)資霸場(chǎng)、組團(tuán)進(jìn)京到搖號(hào)大戰(zhàn)，帝都土拍又迎來(lái)一個(gè)足以寫進(jìn)土拍歷史的大事件。

7、向坐地鐵、騎摩拜、刷著微信、打著電話、夾著資料袋，乍看像傳銷，做派似黃牛，其實(shí)類特工，手里握著雞蛋灌餅，嘴里嚷嚷著幾十億買賣，奔波穿梭在雍和宮和六里橋的帝都土拓搬運(yùn)工致敬。

10、中信城四期（都闕苑）備案均價(jià)16.5萬(wàn)/平，給帝都高端及超熱點(diǎn)區(qū)域的地產(chǎn)項(xiàng)目再上一劑猛藥。從棲海云頌一把梭哈75億到中信城四期價(jià)格超預(yù)期；從創(chuàng)帝都土拍歷史的朱辛莊搖號(hào)大戰(zhàn)到東四環(huán)外融創(chuàng)壹號(hào)院的蓄勢(shì)待發(fā)；從單價(jià)破30萬(wàn)的金融街中海凱旋到北京核心區(qū)域逆天的大平層；帝都高端項(xiàng)目忽忽悠悠之中，單套房已經(jīng)甩開(kāi)上市公司年利潤(rùn)幾條街。

11、天下熙熙，皆為利來(lái)；天下攘攘，皆為利往。搖號(hào)戰(zhàn)爆燃京城內(nèi)外，寺廟熱火遍地產(chǎn)圈層。帝都的土拍一貫大道至簡(jiǎn)、靜水流深。帝都的土拍可以偶爾搖號(hào)大戰(zhàn)，但絕不會(huì)效仿南方的土拍菜市場(chǎng)！難道，帝都土拍這么快，就又一次到了革新的十字路口？

12、太陽(yáng)宮、小瓦窯、平房、小紅門號(hào)稱北京土拍搖號(hào)大戰(zhàn)的四大天王，朱辛莊一出四大天王皆俯首稱臣，上海大華一戰(zhàn)封神，憑此一戰(zhàn)登頂北京土拍之巔！恭喜上海大華！