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在周末小編走訪邯山區(qū)樓盤的時候，有兩個樓盤售樓部咨詢客戶較多分別是常瀛置業(yè)·觀林府和安居合城府，這兩個項目分別是區(qū)域改善和剛需的代表項目。為什么邯山區(qū)的樓盤中這兩個項目咨詢客戶較多呢？本次我們就看一下邯山區(qū)目前的樓盤情況。

觀林府售樓部實景

安居合城府售樓部實景

在之前說叢臺區(qū)樓盤的時候我們曾說過叢臺區(qū)目前多個樓盤都已經(jīng)到了尾盤銷售，但是沒有新盤供應(yīng)，其實這種情況在邯山區(qū)也同樣存在。目前邯山區(qū)在售樓盤10個，但是榮科金水苑、金地·邯山藝境、華潤凱旋門、智慧城和公園明筑5個項目是尾盤銷售；也僅剩5個項目可選性較大，我們先看一下這5個樓盤的在售情況。

常瀛置業(yè)·觀林府

常瀛置業(yè)·觀林府位于雪馳路與東柳大街交叉口東行200米，2022年開盤至現(xiàn)在已經(jīng)多棟樓在售，有洋房和小高層產(chǎn)品。觀林府的熱銷主要是其位置和產(chǎn)品，緊鄰梨園公園，距離美樂城、龍湖公園較近；設(shè)計為當(dāng)前主流落地窗。目前新加推了小高層和洋房樓棟，售樓部有樣板間方便客戶直觀了解。

安居·合城府

安居合城府是之前的爛尾（江城首邑）重組復(fù)工之后的項目，位于滏河大街與滏漳路交匯處東南角，臨近滏陽公園。戶型設(shè)計95-133㎡，均價9800元/㎡，在大戶型橫行的時候，安居合城府的小戶型設(shè)計及價格無疑給剛需購房者提供了極具性價比的選擇。

國瑞·瑞城

國瑞·瑞城位于陵園路與滏河大街交叉口西南角，是已經(jīng)入市多年的項目，目前東區(qū)現(xiàn)房在售，西區(qū)預(yù)計明年10月份交房。國瑞·瑞城是高層設(shè)計，東區(qū)精裝現(xiàn)房13500元/㎡，西區(qū)毛坯期房11000-11500元/㎡。優(yōu)勢是社區(qū)配套齊全，樓下就是萬達，一路之隔是滏陽公園。

美的公園天下

美的公園天下位于東柳大街與學(xué)院北路交匯處，處在東環(huán)南延的發(fā)展中地段。周邊有美的開發(fā)的盛世天城和盛世西望，以及商業(yè)悅?cè)焕铩Ｒ?guī)劃主要為小高層、兩棟6層洋房，由于美的在邯鄲的口碑影響以及產(chǎn)品設(shè)計，還是有購房者認可的，目前房源可選。

榮盛·金科雅苑

榮盛金科雅苑同屬于東環(huán)南延板塊，一期預(yù)計在3月份交房，其余將在年底交房。榮盛金科雅苑由于位置原因價格8400元/㎡，目前在售的二期。項目最大的抗性是周邊配套暫時跟不上。

所以邯山區(qū)在售的5個樓盤看觀林府和安居合城府備受關(guān)注的原因就有了，位于邯山區(qū)環(huán)內(nèi)，安居合城府主要是剛需人群、觀林府主要是改善，但是兩個項目的交房都在2025年。國瑞瑞城雖然位置好，但是高層產(chǎn)品且價格高、公園天下和金科雅苑目前是配套不健全。

2022年邯山區(qū)成交3宗住宅用地，其中一宗為回遷房，不涉及對外出售、另一宗為觀林府地塊已入市銷售、僅剩經(jīng)編廠地塊未入市，但是經(jīng)編廠地塊為城投競得，本身城投地塊入市時間就不確定而且面積較小。還有之前的色織廠地塊（駿悅雅居）目前工地已開工，但是同樣占地面積小，僅規(guī)劃140余套房源。2023年邯山區(qū)掛牌的地塊已經(jīng)到309國道周邊，4月初將會拍賣，不知道是否會有開發(fā)商參與。所以2023年邯山區(qū)買新房也只能看這些樓盤了。

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