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年后隨著疫情放開(kāi)疊加政策放松等紅利，一股暖風(fēng)席卷了邯鄲樓市，各個(gè)區(qū)域的樓盤(pán)成交不斷，但是叢臺(tái)區(qū)的新房銷量2月份在主城區(qū)成交占比中下降，主要是購(gòu)房者可選的項(xiàng)目正在逐漸減少，不少購(gòu)房者已經(jīng)移步到其它區(qū)域。

其實(shí)看區(qū)域的新房，可以觀察最近兩年的土地拍賣情況。叢臺(tái)區(qū)2021年成交住宅用地17萬(wàn)㎡、2022年僅成交5萬(wàn)㎡，很明顯叢臺(tái)區(qū)新盤(pán)供應(yīng)量不足，所以想在叢臺(tái)區(qū)置業(yè)的購(gòu)房者還主要從目前在售的樓盤(pán)中下手，所以我們就一塊看一下叢臺(tái)區(qū)目前在售的樓盤(pán)。

尾盤(pán)項(xiàng)目

目前有4個(gè)尾盤(pán)項(xiàng)目，分別是金都·九瓏宸、澤信公館、天正·山河璽院和新城·公園尚府。金都·九瓏宸和其它三個(gè)尾盤(pán)項(xiàng)目比，今年年底即將交房，位置比較好；澤信公館剩余的是170㎡戶型、天正·山河璽院剩余252㎡還需經(jīng)；新城·公園尚府剩余的是洋房戶型。以上項(xiàng)目能接受戶型的可以考慮。

金都九瓏宸實(shí)景

澤信公館戶型

即將交房項(xiàng)目

叢臺(tái)區(qū)在售的樓盤(pán)交房早的是燕都紫金臺(tái)和正遠(yuǎn)汀蘭。燕都·紫金臺(tái)6月份交房，均價(jià)9800元/㎡，燕都·紫金臺(tái)從銷售開(kāi)始購(gòu)房者考慮最多的是位置，不可否認(rèn)這個(gè)項(xiàng)目位置確實(shí)沒(méi)有很大優(yōu)勢(shì)，但是如果資金有限還想在叢臺(tái)區(qū)內(nèi)買房，這個(gè)項(xiàng)目可以滿足要求而且不用等太長(zhǎng)時(shí)間就能交房裝修；正遠(yuǎn)·汀蘭9月份交房，位于北環(huán)以北，有全屋落地窗及小高層的設(shè)計(jì)優(yōu)勢(shì)，但是沒(méi)有火爆的原因是因?yàn)橹苓吪涮准皟r(jià)格原因，目前均價(jià)11500元/㎡，這個(gè)價(jià)格選擇此區(qū)域還是有一定的心理落差。

燕都紫金臺(tái)實(shí)景

正遠(yuǎn)汀蘭180㎡實(shí)體樓樣板間

性價(jià)比樓盤(pán)

北湖十六峯是入市時(shí)間較長(zhǎng)的樓盤(pán)，目前多棟樓均已交房入住，目前僅剩7#和15#兩棟樓在售，15#樓是整個(gè)項(xiàng)目的樓王位置，戶型都是170㎡以上，緊鄰中華大街、和北湖公園隔路相望是北湖十六峯的優(yōu)勢(shì)，高層設(shè)計(jì)均價(jià)8900元/㎡，想要生態(tài)宜居地段的購(gòu)房者可以重點(diǎn)考慮！

北湖十六峯在售樓棟

高價(jià)樓盤(pán)

高價(jià)樓盤(pán)必然有它的“絕殺技”，必然中船·漢光悅府、百豐·天宸和君庭·安縵棲境這三個(gè)項(xiàng)目。中船·漢光悅府位于中華大街和聯(lián)紡路交叉口位置，并且開(kāi)發(fā)商實(shí)力不容置疑，目前有三棟樓在售均價(jià)12000元/㎡；百豐·天宸和君庭·安縵棲境同屬于一個(gè)板塊，兩個(gè)項(xiàng)目的產(chǎn)品設(shè)計(jì)都是高端系列且都是小型社區(qū)，滿足有圈層要求的購(gòu)房者，但是夾在叢臺(tái)區(qū)和東湖新城中間這個(gè)位置有點(diǎn)小尷尬。

中船漢光悅府區(qū)位圖

君庭安縵棲境樣板間

百豐天宸樣板間

質(zhì)疑樓盤(pán)

安聯(lián)九都漫城、鉑悅山和芙蓉郡是購(gòu)房者目前心存疑慮較大的三個(gè)項(xiàng)目，主要都是和項(xiàng)目的工期有關(guān)。安聯(lián)九都漫城一期遲遲沒(méi)有交房，目前二期銷售受到影響；鉑悅山的開(kāi)發(fā)商隆基泰和目前實(shí)力受創(chuàng)，市區(qū)的鉑悅郡和未來(lái)花郡延期交房時(shí)間較長(zhǎng)；芙蓉郡在北區(qū)剛?cè)胧械年P(guān)注度很高，主要是和住宅配套的商業(yè)邯鄲不夜城，但是目前商業(yè)沒(méi)有動(dòng)靜且住宅工期也沒(méi)有很大優(yōu)勢(shì)。

以上就是目前叢臺(tái)區(qū)的在售項(xiàng)目情況，待入市的新盤(pán)少之又少，如果接下來(lái)半年時(shí)間叢臺(tái)區(qū)仍沒(méi)有新地塊供應(yīng)，那么那就珍惜現(xiàn)在的項(xiàng)目吧，關(guān)于以上各個(gè)項(xiàng)目的更多消息可以咨詢戀家網(wǎng)置業(yè)咨詢師。

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