久久久,www免费人成电影,精品无人区无码乱码毛片国产,狠狠色丁香婷婷综合,国产在线无遮挡免费观看,久久国产精品99久久久久久口爆

2016年9月30日永年和肥鄉(xiāng)撤縣改區(qū)，正式成為邯鄲市主城區(qū)的“一份子”，然而經(jīng)過這么多年發(fā)展，大家仿佛從未把這兩個區(qū)從縣里面去除，甚至說這兩個區(qū)除了名字更改之外，仿佛并未享受到邯鄲市區(qū)發(fā)展的紅利，今天我們就肥鄉(xiāng)區(qū)的變化和發(fā)展來討論一下，本文僅代表作者自己的觀點。

肥鄉(xiāng)區(qū)全境處于平原地帶，地勢平坦，西南略高，東北略低。據(jù)邯鄲市第七次全國人口普查公報顯示，截至2020年11月1日零時，肥鄉(xiāng)區(qū)常住人口372265人。

肥鄉(xiāng)區(qū)位圖

肥鄉(xiāng)樓市在近5年房價維穩(wěn)，沒有太大變化，均價保持在6000元/㎡，有些低價樓盤甚至4XXX元/㎡，這對于臨近主城區(qū)的肥鄉(xiāng)市場來說，無疑是讓人們懷疑他的發(fā)展和定位。

如果對邯鄲市有所了解的人，一定知道城市向東發(fā)展的崛起，東湖新城也已經(jīng)崛起了，各大房企、商業(yè)配套、學校配套陸續(xù)完善，成為人們向往的東區(qū)；而肥鄉(xiāng)區(qū)距離東區(qū)較近，雖然肥鄉(xiāng)房價低，但是對于考慮買房的人來說，還是希望能夠靠近市中心，搭上城市發(fā)展的快車道，離肥鄉(xiāng)較近的東區(qū)成為肥鄉(xiāng)人民的首選。

肥鄉(xiāng)區(qū)新區(qū)規(guī)劃圖

邯鄲主城區(qū)是向東發(fā)展，而肥鄉(xiāng)區(qū)新區(qū)的規(guī)劃則是向西發(fā)展，逐步和東區(qū)接壤，將這一大片區(qū)連接起來，雖然現(xiàn)在發(fā)展緩慢，但是未來可期。

城市規(guī)劃圖

肥鄉(xiāng)區(qū)的經(jīng)濟發(fā)展相對來說較為緩慢，沒有大的產(chǎn)業(yè)支撐，房地產(chǎn)市場在當?shù)匾彩遣粶夭换?，房價始終徘徊在5000-7000元/㎡，近五年代表性的房企也就是萬浩地產(chǎn)和民生地產(chǎn)的開發(fā)，在當?shù)胤績r算是中等偏上，其他房企個別樓盤臨近現(xiàn)房價格稍漲，在肥鄉(xiāng)老城區(qū)價格高于新城區(qū)。

肥鄉(xiāng)區(qū)在售部分樓盤展示

肥鄉(xiāng)區(qū)房價漲不上來的原因分析如下：

1、肥鄉(xiāng)沒有產(chǎn)業(yè)支持，人口外流現(xiàn)象嚴重，城區(qū)人口少，導致購買力較弱

2、肥鄉(xiāng)和東湖新城直線距離10公里范圍內(nèi)，許多購房者更愿意選擇市區(qū)購房

3、肥鄉(xiāng)區(qū)拿地成本低，2023年1月份新出讓地塊成交樓面價2357元/㎡，畝單價300萬一畝左右，和東湖新城差100萬一畝，房價差了一倍

4、人口工資水平較低，在肥鄉(xiāng)區(qū)的平均工資1500-2500元/月，房價高了不被大家所認可，月供會成為很大負擔

5、肥鄉(xiāng)區(qū)房屋去化較慢，新區(qū)的發(fā)展由于配套和規(guī)劃不完善，雖然產(chǎn)品設(shè)計不錯，但是卻很少有購房者買單，地緣性客戶為主

6、周邊縣域為了追求低房價，臨近市區(qū)，而選擇離主城區(qū)較近的肥鄉(xiāng)置業(yè)

7、電廠的陸續(xù)搬遷，也會帶動一波銷量，但是房價卻不會出現(xiàn)大漲現(xiàn)象

對于邯鄲肥鄉(xiāng)區(qū)的發(fā)展，受限于市區(qū)的輻射，所以近今年大漲的可能性較低，基本維穩(wěn)，對于其他縣區(qū)你還想了解哪里呢？可以評論區(qū)告知我們。

版權(quán)聲明：本文系戀家網(wǎng)獨家原創(chuàng)稿件或者獨家披露信息，版權(quán)所有，如需轉(zhuǎn)載轉(zhuǎn)貼或以其它方式復(fù)制發(fā)表，請務(wù)必注明出處（戀家網(wǎng)）及作者，否則必將追究法律責任。