1月份開啟的新年,樓市好像又“熱”了起來,究其原因是返鄉(xiāng)置業(yè)和疫情后大家生活恢復(fù)正常有關(guān),被積壓多月的客戶需求在春節(jié)假期間表現(xiàn)的較為強烈。叢臺區(qū)仍然是邯鄲主城區(qū)房價的高位區(qū)域,1月份叢臺區(qū)在售樓盤整體均價為10717元/㎡,環(huán)比上漲5.54%。看完這個價格先別著急并不代表2023年開始房價飛漲了,主要和區(qū)域內(nèi)的成交結(jié)構(gòu)有關(guān),具體情況如下:
叢臺區(qū)目前在售樓盤13個,其中天正·山河璽院、澤信公館、金都·九瓏宸和新城·公園尚府4個之前的熱門樓盤目前均屬于尾盤,剩余的都是大戶型單價較高;以及百豐天宸和君庭·安縵棲境兩個項目因產(chǎn)品高端對客戶要求較高。
在這波的返鄉(xiāng)置業(yè)中呈現(xiàn)的另一特點就是剛需盤成交量紅火,改善盤成交量雖有提升但和剛需盤成交量相比仍有較大差距。而叢臺區(qū)因為地理位置原因,供應(yīng)的多為改善客戶的需求產(chǎn)品,雖然是很多人的理想置業(yè)區(qū)域但是迫于資金壓力有不少客戶選擇了有一定發(fā)展空間的新區(qū)。目前叢臺區(qū)的新盤量逐步減少,而2023年環(huán)內(nèi)待入市樓盤僅剩兩宗小面積地塊,接下來叢臺區(qū)的新房仍然要靠這些“老盤”供給。
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