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2022年主城區(qū)的土地市場(chǎng)確實(shí)冷靜了足夠長(zhǎng)的時(shí)間，前三季度共成交6宗住宅用地，分別為叢臺(tái)區(qū)兩宗（春泰地產(chǎn)及日盛地產(chǎn)競(jìng)得）、東湖新城兩宗（中交第二航務(wù)局和宣和置業(yè)競(jìng)得）、邯山區(qū)一宗（常瀛置業(yè)競(jìng)得）以及復(fù)興一宗（騰躍地產(chǎn)競(jìng)得）。

六宗地塊看著不少，但是其中春泰地產(chǎn)地產(chǎn)競(jìng)得的器械廠地塊16畝、日盛地產(chǎn)的僅為7畝、中交第二航務(wù)局的為回遷房安置，供應(yīng)的土地與之前相比直線減少，土地拍賣的減少直接導(dǎo)致了2022年新盤(pán)入市節(jié)奏的變緩，直到第四季度開(kāi)始主城區(qū)接連供應(yīng)了四宗大面積地塊住宅用地，讓主城區(qū)的土地市場(chǎng)看到了些許希望。

10月份推出的4宗住宅用地均位于東湖新城，可以看出邯鄲樓市的發(fā)展方向仍然是向東，這4宗地塊將在11月陸續(xù)拍賣，本次我們就一同看一下地塊詳情：

10月份最先掛出來(lái)的是位于第一醫(yī)院東區(qū)正北的地塊，在住宅用地供應(yīng)少的情況下該地塊還有些許競(jìng)爭(zhēng)力，但是隨著接下來(lái)又有三宗地塊的供應(yīng)讓此次地塊的優(yōu)勢(shì)減少，僅剩靠近醫(yī)療配建及400萬(wàn)元/畝起拍的價(jià)格。

毛遂大街和聯(lián)紡路西北角的地塊已經(jīng)“回鍋”了三次，此次起拍價(jià)格已經(jīng)調(diào)為420萬(wàn)元/畝，靠近東湖新城的兩條交通線，周邊有交房的社區(qū)形成居住氛圍，希望該地塊本次能順利成交。

毛遂大街以西地塊為劉莊村的回遷安置地塊。

該地塊與上面三宗地塊相比靠位置取勝，位于東湖新城的中心位置，周邊有中央商務(wù)區(qū)、對(duì)面有交房社區(qū)大美如園和萬(wàn)浩紅璽城，但是起拍價(jià)格較高。

10月份經(jīng)編廠地塊再次流拍，以上4宗地塊將在11月中旬拍賣，希望能順利成交為2023年的新盤(pán)提供新的產(chǎn)品，否則新盤(pán)真的快“斷貨”了。

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