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邯鄲樓市近三個(gè)月成交數(shù)量較為穩(wěn)定，8月成交延續(xù)6、7月市場(chǎng)狀態(tài)。隨著8月22日央行宣布房貸利率年內(nèi)第三次下調(diào)，尤其是5年期以上LPR下調(diào)15個(gè)基點(diǎn)至4.3%，對(duì)于市場(chǎng)而言，猶如注入了一劑“強(qiáng)心劑”。2022年成交量各月份之間的差異明顯，第一季度的沖刺期、第二季度疫情影響的低落期，直到現(xiàn)在的平穩(wěn)發(fā)展期。  

2022年8月份主城區(qū)住宅商品房共成交1727套，環(huán)比下滑4.27%；成交面積達(dá)20.23萬(wàn)方，環(huán)比上漲0.48%；成交金額19.38億元，環(huán)比上漲2.09%。

7-8月份樓市的成交量較為穩(wěn)定，成交套數(shù)小幅度下滑，成交面積和金額略漲，均屬于正常范圍內(nèi)的波動(dòng)。

雖然7-8月份邯鄲樓市成交數(shù)據(jù)較為穩(wěn)定，但是和去年同期相比，成交量均呈下滑走勢(shì)，7月份成交套數(shù)同比下滑31.22%、成交面積環(huán)比下滑35.38%、成交金額環(huán)比下滑37.4%；8月份成交套數(shù)同比下滑27.53%、成交面積環(huán)比下滑26.93%、成交金額環(huán)比下滑27.99%。雖然2022年有政策利好的刺激，但是購(gòu)房者對(duì)于樓市保持觀望態(tài)度較為明顯。樓市趨于冷靜，市場(chǎng)仍呈現(xiàn)的下行趨勢(shì)。

主城區(qū)趨于表現(xiàn)仍然和往期相似，每個(gè)區(qū)域都有代表性的熱盤項(xiàng)目，從整體成交量看相差不大，冀南新區(qū)目前所有樓盤均為平銷，從成交量來(lái)看均成交量平平，所以導(dǎo)致區(qū)域整體成交不容樂(lè)觀。

8月份成交套數(shù)、面積和金額最高的還是東湖新城、復(fù)興區(qū)的成交套數(shù)僅次于東湖新城。從2021年開(kāi)始邯鄲土地供應(yīng)發(fā)力不足，特別是在2022年尤為明顯，所以邯鄲樓市目前主要以去庫(kù)存為主。復(fù)興區(qū)和東湖新城是庫(kù)存量較大的兩個(gè)區(qū)域，目前復(fù)興區(qū)的澤信云樾天著、榮科興苑清盤，中梁燕瀾風(fēng)華和保利時(shí)光印象剩余貨量也不多，未有新地塊待入市；東湖新城與復(fù)興區(qū)相比，待入市樓盤較多，如榮科文苑、宣和·和璽天著和安居悅瀾庭等等。邯山區(qū)和叢臺(tái)區(qū)的新盤則有旭輝常瀛·觀林府和中船·漢光悅府。

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目前邯鄲樓盤大多數(shù)處在平銷期，成交量不錯(cuò)的樓盤各有優(yōu)勢(shì)，如保利·閱云臺(tái)所處的位置以及央企的品牌、美的劍橋郡的教育社區(qū)、榮科·楓林苑的進(jìn)度等等。雖然邯鄲目前在售樓盤50余個(gè)，但是對(duì)于樓市影響較大的也僅僅有十幾個(gè)項(xiàng)目，皆靠品牌、地段以及工程進(jìn)度贏得購(gòu)房者的信任。

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