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2022年上半年，受春節(jié)、疫情雙重影響，房地產(chǎn)市場(chǎng)面臨著嚴(yán)峻的考驗(yàn)。但隨著利率下調(diào)，樓市借助政策利好扶搖直上，回暖跡象明顯。那么邯鄲樓市在這種影響下房?jī)r(jià)走勢(shì)如何？

從邯鄲市縣區(qū)房?jī)r(jià)對(duì)比圖來看，2022年邯鄲市主城區(qū)房?jī)r(jià)相較于2021年有所下降，部分縣區(qū)房?jī)r(jià)上漲。

上半年整體在疫情、調(diào)控以及6月的利好政策影響下，客戶觀望的態(tài)度濃厚，但從樓市的數(shù)據(jù)來看，邯鄲樓市已經(jīng)趨穩(wěn)，大漲大跌的情況已很難再現(xiàn)，新房的成交量稍有改善。

據(jù)戀家網(wǎng)大數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計(jì)：2022年邯鄲主城區(qū)上半年度均價(jià)為9581元/㎡，環(huán)比2021年上半年度均價(jià)9850元/㎡下跌2.73%?？傮w來看，2022年主城區(qū)房?jī)r(jià)在第一季度波動(dòng)較大，第二季度的房?jī)r(jià)在平穩(wěn)中呈小幅下降。

縱觀上半年，1月份返鄉(xiāng)置業(yè)帶動(dòng)成交；2月春節(jié)鉅惠房?jī)r(jià)下降；3月份優(yōu)惠截止后房?jī)r(jià)出現(xiàn)上漲；4月份各區(qū)受疫情影響導(dǎo)致房?jī)r(jià)下跌，也致使購(gòu)房者呈持續(xù)觀望狀態(tài)；5月份開始逐步恢復(fù)；直到6月份，在首套貸款利率下調(diào)和年中鉅惠的雙重影響下，房?jī)r(jià)出現(xiàn)大幅變動(dòng)，環(huán)比上月，除復(fù)興區(qū)和東湖新城略微上漲之外，其余各區(qū)均呈現(xiàn)下降趨勢(shì)。

據(jù)戀家網(wǎng)大數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計(jì)：2022年叢臺(tái)區(qū)上半年度均價(jià)為10609元/㎡，環(huán)比2021年上半年度均價(jià)10611元/㎡下跌0.02%。

叢臺(tái)區(qū)在售10個(gè)樓盤，樓盤均是常態(tài)化銷售中，僅新增一個(gè)叢臺(tái)產(chǎn)業(yè)新城項(xiàng)目入市——大唐芙蓉郡營(yíng)銷中心開放，7月初開始銷售，大唐芙蓉郡的入市也讓北區(qū)增添了些許活力。

據(jù)戀家網(wǎng)大數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計(jì)：邯山區(qū)上半年度均價(jià)為9679元/㎡，環(huán)比2021年上半年度均價(jià)9701元/㎡下跌0.23%；冀南新區(qū)上半年度房?jī)r(jià)為6469元/㎡，環(huán)比2021年上半年度均價(jià)7201元/㎡下跌10.17%。

邯山區(qū)在售樓盤9個(gè)，國(guó)瑞·瑞城依舊熱銷，瑞城東區(qū)5#-8#樓已于5月底交房；6月8日旭輝建管與常瀛置業(yè)達(dá)成合作，常盟儷璟于6月20日開工；金地·邯山藝境、美的·公園天下熱銷；其余項(xiàng)目平銷。

冀南新區(qū)在售樓盤較為集中，競(jìng)爭(zhēng)壓力較大，買房送家電、抽汽車等活動(dòng)層出不窮，使得冀南新區(qū)成交量攀升；美的·花溪谷福園已交房。

據(jù)戀家網(wǎng)大數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計(jì)：復(fù)興區(qū)上半年度均價(jià)為8323元/㎡，環(huán)比2021年上半年度均價(jià)8779元/㎡下跌5.19%。

復(fù)興區(qū)2022年上半年度房?jī)r(jià)不及往年，且無新盤入市，目前處于清庫(kù)存階段，但目前房源存量也能維持短期內(nèi)的購(gòu)房需求。目前在售住宅9個(gè)，均是常態(tài)化銷售，榮科·興苑今年年底將迎來交付。

據(jù)戀家網(wǎng)大數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計(jì)：東湖新城上半年度均價(jià)為9714元/㎡，環(huán)比2021年上半年度均價(jià)10311元/㎡下跌5.79%。

東湖新城目前在售11個(gè)熱門樓盤，改善項(xiàng)目眾多，天正·風(fēng)麟東院|和璽、創(chuàng)宇·東望、大美臻園定位相同，價(jià)格也不相上下；榮科·楓林苑一期（13#-24#）預(yù)計(jì)今年年底交付；其余項(xiàng)目均平銷。除此之外，新區(qū)各方面都在逐步完善，經(jīng)開區(qū)實(shí)驗(yàn)學(xué)校將于今年開始招生。

從整體來看，邯鄲樓市受市場(chǎng)環(huán)境、新政的影響，房?jī)r(jià)走勢(shì)較為曲折，但整體依舊趨穩(wěn)。

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