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剛剛過(guò)去的2022年上半年，邯鄲樓市經(jīng)歷了很多跌宕起伏的時(shí)刻——開(kāi)年，邯鄲樓市的在春節(jié)優(yōu)惠的基礎(chǔ)下成交上升，業(yè)內(nèi)人士均判斷“小陽(yáng)春”會(huì)如約而至。4月，疫情突如其來(lái)，樓市走向頓生變故。4月、5月，封控2個(gè)月，成交量跌入冰點(diǎn)。解封之后，邯鄲樓市逐漸復(fù)蘇。

眾所周知，樓市市場(chǎng)的走向與各類(lèi)政策強(qiáng)相關(guān)，上半年波瀾起伏的樓市中，哪些新政影響了樓市走勢(shì)？一起來(lái)回顧一下！

2022年上半年度全國(guó)樓市政策

1月1日

重慶房產(chǎn)稅起征點(diǎn)上漲，較上年上漲了3714元/㎡，漲幅為16.8%。這是自2011年房產(chǎn)稅實(shí)施以來(lái)第九次調(diào)高起征點(diǎn)，2022年上調(diào)房產(chǎn)稅起征點(diǎn)的幅度是歷年之最。

1月4日

青島放寬異地公積金貸款政策。

1月6日

北京市第十五屆人民代表大會(huì)第五次會(huì)議在北京會(huì)議中心開(kāi)幕。北京市長(zhǎng)陳吉寧：堅(jiān)持"房住不炒" 籌集建設(shè)保障性租賃住房15萬(wàn)套。

1月6日

河南省政府工作報(bào)告：堅(jiān)持“房住不炒” 加快發(fā)展長(zhǎng)租房市場(chǎng)，籌集保障性租賃住房7萬(wàn)套，建成交付棚改安置房20萬(wàn)套，嚴(yán)格查處整改有捂盤(pán)惜售行為的開(kāi)發(fā)企業(yè)。

1月18日

自貢住房公積金發(fā)布《關(guān)于調(diào)整住房公積金政策相關(guān)問(wèn)題的通知》，此次自貢取消了此前執(zhí)行的認(rèn)房又認(rèn)貸政策，明確修改為只認(rèn)貸不認(rèn)房的標(biāo)準(zhǔn)，成為繼北海市全國(guó)第二個(gè)調(diào)整首付比例的城市，具有積極的信號(hào)意義。

1月20日

央行最新一期LPR宣布降息，此次LPR利率中，5年期利率下調(diào)了5個(gè)基點(diǎn)，為4.60%，這是21個(gè)月以來(lái)首次出現(xiàn)5年期LPR下調(diào)的情況。

2月1日

福州微調(diào)公積金貸款政策。在福州市行政區(qū)域范圍內(nèi)購(gòu)房的職工家庭，第二次申請(qǐng)純住房公積金貸款的，首付款比例調(diào)整為40%；申請(qǐng)組合貸款購(gòu)房的，參照商業(yè)銀行首付款比例的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

2月8日

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布的《“十四五”建筑業(yè)發(fā)展規(guī)劃》明確，“十四五”時(shí)期，我國(guó)要初步形成建筑業(yè)高質(zhì)量發(fā)展體系框架，建筑市場(chǎng)運(yùn)行機(jī)制更加完善，工程質(zhì)量安全保障體系基本健全，建筑工業(yè)化、數(shù)字化、智能化水平大幅提升，建造方式綠色轉(zhuǎn)型成效顯著，加速建筑業(yè)由大向強(qiáng)轉(zhuǎn)變。

2月15日

衢州市住房公積金貸款額度調(diào)整為家庭最高80萬(wàn)元，個(gè)人最高50萬(wàn)元。

2月17日

吉林延吉發(fā)布《鼓勵(lì)農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房?jī)?yōu)惠補(bǔ)貼的實(shí)施方案》。此次購(gòu)房補(bǔ)貼政策是站著新型城鎮(zhèn)化的角度進(jìn)行的。政策給出了四項(xiàng)補(bǔ)貼做法，包括契稅的全額補(bǔ)貼、給予1-2個(gè)百分點(diǎn)的折扣優(yōu)惠、發(fā)放家電消費(fèi)券、發(fā)放裝修材料消費(fèi)券。

2月24日

鄭州全面放開(kāi)限購(gòu)限貸。

3月5日

蘇州：因疫情影響的商品房預(yù)售時(shí)間可申請(qǐng)?zhí)崆?0日；未交付的在建在售商品房項(xiàng)目，交付期限可順延30日。

3月9日

成都：雙集中土拍將采取“限價(jià)競(jìng)買(mǎi)+抽簽競(jìng)得”方式。

3月14日

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部就《住宅項(xiàng)目規(guī)范》（征求意見(jiàn)稿）向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。對(duì)于新建住宅建筑電梯設(shè)置，征求意見(jiàn)稿要求，入戶層為二層及二層以上的住宅建筑，每單元應(yīng)至少設(shè)置1臺(tái)電梯，且轎廂深度不應(yīng)小于1.40米，寬度不應(yīng)小于1.10米，呼叫按鈕的中心距地面高度應(yīng)為0.85米至1.10米。

3月16日

財(cái)政部：今年內(nèi)不具備擴(kuò)大房地產(chǎn)稅改革試點(diǎn)城市條件。

3月25日

濟(jì)南市推行新建商品房買(mǎi)賣(mài)合同電子簽章。

3月30日

民生銀行：對(duì)公房地產(chǎn)不良余額95.74億元，地產(chǎn)行業(yè)仍處風(fēng)險(xiǎn)釋放階段。

3月30日

福州樓市限購(gòu)放松，無(wú)本地戶籍也可買(mǎi)房。

4月12日

甘肅：2023年起新建商品房全面實(shí)行“交房即交證”。

4月13日

廣東汕頭：購(gòu)買(mǎi)新建裝配式商品房，公積金貸款額度最高可上浮20%。

4月15日

四川多地下調(diào)房貸利率首套房最低利率降至4.9%，二套房最低降至5.4%。

4月18日

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，一季度GDP同比增長(zhǎng)4.8%，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增長(zhǎng)0.7%。

4月20日

財(cái)政部公布2022年一季度財(cái)政收支情況：一季度房產(chǎn)稅收入706億元，同比增長(zhǎng)28%。

4月25日

國(guó)務(wù)院辦公廳：擴(kuò)大保障性租賃住房供給，大力發(fā)展裝配式建筑。

5月9日

蘇州限購(gòu)限售限貸再放松：新房限制轉(zhuǎn)讓時(shí)間調(diào)整為2年，二手房對(duì)限制轉(zhuǎn)讓時(shí)間不再要求。二孩家庭出售房屋時(shí)不受限制轉(zhuǎn)讓年限制約。非本市戶籍居民連續(xù)繳納6個(gè)月社保即可購(gòu)房，非限購(gòu)區(qū)域（張家港/常熟）購(gòu)房不計(jì)入家庭限購(gòu)套數(shù)。

5月15日

央行、銀保監(jiān)會(huì)：首套房商貸利率較LPR下調(diào)20個(gè)基點(diǎn)。

5月20日

央行：1年期LPR維持3.7%不變，5年期降至4.45%。

6月1日

山東東營(yíng)：購(gòu)買(mǎi)首套自住住房公積金貸款最高額度60萬(wàn)元。

6月2日

央行：及時(shí)校正金融機(jī)構(gòu)過(guò)度避險(xiǎn)行為，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)有序。

6月3日

廣東珠海實(shí)行“一人購(gòu)房全家?guī)汀?，直系親屬可用公積金幫付首付和還貸。

6月6日

廣州限購(gòu)松動(dòng)：外地人購(gòu)房允許斷繳或補(bǔ)繳社保不超過(guò)3個(gè)月。

6月6日

杭州調(diào)整住房公積金政策，提取限額按現(xiàn)有標(biāo)準(zhǔn)上浮25%。

6月8日

河南非限購(gòu)城市首套房最低首付款比例可下調(diào)至20%。

6月11日

合肥發(fā)布公積金新政：貸款額度上調(diào)至65萬(wàn)元，延長(zhǎng)二手房貸款年限至40年。

6月13日

南京限購(gòu)再調(diào)整！外地戶籍只要補(bǔ)繳6個(gè)月社保即可購(gòu)房。

6月17日

鄭州明確要在棚戶區(qū)改造項(xiàng)目中實(shí)行房票安置的辦法，且使用房票所購(gòu)商品房不計(jì)入家庭限購(gòu)套數(shù)。

6月17日

湖北省鄂州市試行房票安置辦法，購(gòu)房補(bǔ)貼最高可達(dá)11萬(wàn)元。

6月21日

廣東省佛山市三水區(qū)購(gòu)房促消費(fèi)：發(fā)放1000萬(wàn)元購(gòu)房消費(fèi)券。

6月22日

住建部等8部門(mén)：推動(dòng)階段性減免市場(chǎng)主體房屋租金工作。

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